- Lote muito bem localizado dentro do condomínio.
- Declive - possibilidade de projeto "suspenso" ou com aproveitamento do relevo.
- Vista ampla e permanente para campo de golfe do São Fernando Golf Club.
- Fundos para APP que divide os 3 condomínios: Golf Village, Vila de São Fernando e São Paulo II
- Possui projeto de construção (323,76 m²) que será cedido ao comprador (no valor anunciado do imóvel) - aprovado no Condomínio e na Prefeitura (2013 - necessita ser renovado)
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