Terreno/Casa Amplo 704 m² com Valor Imperdível!

🏡 Terreno Amplo com 16 x 44 e Sobrado Pronto para Uso

Imagine a versatilidade de um terreno com 704 m² (16 metros de frente por 44 metros de profundidade), em uma região de constante valorização. Além do amplo espaço disponível para novos projetos, o imóvel já conta com um sobrado em excelente estado, pronto para ser utilizado ou integrado a futuros empreendimentos.

📍 Localização Estratégica

Posicionado em uma zona privilegiada, este imóvel oferece acesso rápido à BR-101, distrito industrial e ao centro da cidade (apenas 7 minutos). A região passa por um processo contínuo de crescimento, com obras recentes que reforçam ainda mais o potencial de valorização.

🏗️ Potencial Construtivo e de Investimento

Inserido na macrozona AUAP (Área Urbana de Adensamento Prioritário) e pertencente ao setor SA-02, o terreno é perfeito para projetos como prédios residenciais, geminados ou salas comerciais. Sua testada de 16 metros garante ótima visibilidade e flexibilidade para diferentes tipos de construções.

💰 Custo-Benefício Garantido

O valor está dentro da média de mercado, oferecendo segurança e atratividade para investidores e incorporadores. Com topografia plana, o terreno reduz custos de preparação, permitindo que o capital seja melhor aproveitado na obra.

📐 Diferenciais do Imóvel

• Dimensões: 16 x 44 (704 m²)
• Sobrado já edificado em ótimo estado
• Região com infraestrutura consolidada e comércio próximo
• Local em valorização contínua, ideal tanto para investimento quanto para uso imediato