Terreno à venda, 3000 m² por R$ 230.000,00 - Fazenda São Borja - São Leopoldo/RS

A Reserva dos Imigrantes em São Leopoldo é um conjunto de chácaras localizadas em zona rural, assim seusmoradores, proprietários e usuários adotam um modo e estilo de vida compatível,principalmente em relação a minimizar qualquer tipo de poluição como: sonora, luminosa,visual, olfativa, fumaça, circulação de automóveis.PROPOSTA SOMENTE A VISTA. As chácaras são destinadas para fins residenciais (moradia) ou sítio de lazer, sendo vedado seuuso para fins industriais ou comerciais, porém é permitida a produção e venda local dehortifrutigranjeiros ou produtos caseiros. O condomínio, seu administrador e todos proprietários adotam medidas e soluções sustentáveis tanto na construção e manutenção das chácaras e benfeitorias como também emsuas atividades cotidianas, inclusive na geração e consumo de energia. Estas medidas não são radicais, mas sim buscam o equilíbrio para uma boa prática de sustentabilidade.REFERENCIAS:* 7 Km do centro de São Leopoldo (estação do Trensurb) e 8 Km do viaduto da BR-116* 2 Km da Vila Nova e do Distrito Industrial (Sthil, Copé, Deca, Taurus, Biehl, Klabin)* 1.700 metros após o final do asfalto (junto a Lajesinos na fase 2 do Distrito Industrial)* 500 metros após igrejinha católica e 1 Km antes da escola municipal Bento Gonçalves** DADOS GERAIS:* Lotes rurais em condomínio, escriturados, com documentação e matrículas em dia* Para moradia em local tranquilo, sítio de lazer, ou ainda para investimento* Ótima qualidade de vida e boa vizinhança, com natureza e sustentabilidade (ecovila)* Estrutura para fornecimento de água, energia e recolhimento do esgoto e resíduos recicláveis ** CARACTERÍSTICAS / VANTAGENS:* área limpa, gramado, alguns lotes com mato, posição alta, ótima vista ( - 3°C do que no Centro)* local com segurança, junto a natureza, sem poluição ou barulho, perto do Centro (15 min.)* estrada de acesso em bom estado de conservação com linha de ônibus regular* zona rural, não paga IPTU mas sim ITR (Imposto Territorial Rural)* taxa de condomínio: R$ 200,00 mensais* serviços incluídos na taxa: impostos (ITR), água, esgoto, lixo e manutenção dos acessos