Oportunidade Única: Terreno Estratégico de 491,20 m² em Itapevi a 300 m da Estação Ambuita

Terreno à Venda em Itapevi: 491 m² a 300 Metros da Estação Ambuitá

Buscando terreno à venda em Itapevi com localização privilegiada e alto potencial de valorização? Apresentamos uma oportunidade única de investimento imobiliário na Zona Oeste de SP: lote urbano de 491,20 m², com vocação mista (comercial e residencial), situado a apenas 300 metros da Estação Ambuitá da CPTM (Linha 8-Diamante).

Localização Estratégica em Itapevi

• Mobilidade Urbana: A 300 m da Estação de Trem Ambuitá, garantindo transporte rápido para o Centro de Itapevi, Osasco e São Paulo.
• Polo Industrial e Corporativo: Próximo às sedes de gigantes como Cacau Show e Eurofarma, gerando alto fluxo diário de pessoas.
• Acesso Rodoviário: Conexão direta e facilitada com a Rodovia Castello Branco, Rodoanel Mário Covas e Alphaville.
• Ponto de Referência: Localizado em frente à tradicional Pousada Paraíso, na Vila Iracema Porã (região de Amador Bueno).

Dimensões e Características do Lote

• Área Total: 491,20 m²
• Frente / Testada: 18,00 metros para a Projetada Rua 08 (ampla visibilidade comercial)
• Lado Direito: 30,40 metros (divisa com o lote 50)
• Lado Esquerdo: 31,00 metros (divisa com o lote 48)
• Fundos: 14,00 metros (divisa com o lote 12)
• Topografia favorável para projetos rápidos e descomplicados.

Potenciais de Construção e Investimento

• Comercial: Ideal para farmácias, mercados, clínicas, academias, escritórios, galpão de logística urbana ou centro automotivo.
• Residencial: Perfeito para construção de condomínio de casas, sobrados geminados ou residência ampla com pátio.
• Uso Misto: Implantação de prédio com salões comerciais no térreo (fachada ativa) e studios/apartamentos para locação nos pavimentos superiores.

Por Que Comprar Terreno em Itapevi? A cidade é um dos polos industriais que mais crescem na Grande São Paulo. Este imóvel oferece ótimo custo por metro quadrado, liquidez assegurada pela proximidade dos trilhos e excelente retorno sobre investimento (ROI) tanto na revenda quanto em renda passiva de aluguel.

Aproveite esta oportunidade estratégica para construtores, investidores e empresários.