Lote/Terreno em Itapevi - Estância São Francisco

Terreno Industrial Estratégico em Itapevi – Pronto para Construir e com Platô pronto de aproximadamente 17.270m², com as supressões aprovada.

INTRODUÇÃO

Uma oportunidade única de posicionar sua operação em um dos polos industriais que mais crescem em São Paulo, ao lado de gigantes do mercado e com infraestrutura logística completa.

DESCRIÇÃO COMPLETA

Localizado estrategicamente em Itapevi, este terreno industrial destaca-se pela inserção em uma região de altíssimo valor corporativo, ao lado de grandes complexos como a Eurofarma e a fábrica da Cacau Show. O imóvel oferece acesso 100% asfaltado e está posicionado de forma privilegiada próximo ao retorno do Km 35 da Rodovia Presidente Castello Branco, garantindo fluxo ágil tanto para a capital quanto para o interior do estado.

Com uma área total de 30.704m² , o projeto técnico foi otimizado para receber grandes operações, contando com uma área de platô já executada de aproximadamente 17.270m² . Essa configuração reduz drasticamente os custos iniciais com movimentação de terra e acelera o cronograma de implantação do seu galpão ou complexo logístico. Além disso, a proximidade com a estação Ambúita (Linha 8-Diamante da CPTM) facilita o deslocamento e o acesso à mão de obra local.

O grande diferencial competitivo deste ativo é a segurança jurídica e operacional: o imóvel possui zoneamento ZUPI-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial), perfeitamente adequado para atividades de alto impacto, é o cenário ideal para empresas que buscam expansão imediata, eficiência logística e mitigação de riscos burocráticos.

DESTAQUES TÉCNICOS

• Área Total: 30.704m²
• Área de Platô:  (Pronto para implantação)
• Zoneamento: ZPI (Zona de Uso Predominantemente Industrial)
• Disponibilidade : Gás encanado, Sabesp, energia de potência e fibra óptica
• Acessibilidade: Próximo ao retorno do Km 35 da Rodovia Presidente Castello Branco (sentido Capital e Interior) e à estação Ambúita da CPTM
• Infraestrutura: Acesso totalmente asfaltado
• Localização: Polo industrial consolidado, próximo às plantas da Eurofarma e Cacau Show.

Maiores Informações:

Real Brokers Gestão Patrimonial Ltda

11.4208.6161 | 11.98217-2067

www.realbr.com.br

️As informações estão sujeitas a alterações. Verifique com nossos consultores.