Terreno à venda no bairro Encantada, em Garopaba/SC, ideal para quem busca investir com segurança jurídica, alto potencial construtivo e localização estratégica em meio à natureza.

Com 1.528,33m² de área total, o imóvel está totalmente regularizado, com documentação completa e viabilidades já emitidas, pronto para financiamento e desenvolvimento imediato.

Localizado em rua sem saída, em região tranquila e arborizada, aos pés do Morro da Encantada, oferece privacidade e qualidade de vida, além de fácil acesso às principais regiões da cidade.

Características do imóvel:

Área total: 1.528,33m²
Frente: 19,84 metros
Laterais: 76,96m e 69,53m
Fundos: 23,81 metros
Topografia plana com leve inclinação
Solo firme
Área limpa com árvores frutíferas

Documentação e regularização:

Escritura pública
Matrícula registrada
Cadastro imobiliário ativo
IPTU em dia
Viabilidade ambiental, construtiva e de confrontantes
Levantamento topográfico atualizado
Apto para financiamento bancário

Infraestrutura:

Energia elétrica (CELESC)
Abastecimento de água (CASAN)
Rede de fibra óptica disponível
Acesso por via municipal

Zoneamento (ZM1):

Taxa de ocupação: até 50%
Coeficiente de aproveitamento: 1,0
Permeabilidade mínima: 25%
Altura máxima: 8,50m (2 pavimentos + subsolo)
Uso residencial, comercial, serviços e institucional

Potencial construtivo:

Possibilidade de até 16 unidades habitacionais
Viável para condomínio residencial
Possibilidade de desmembramento em até 4 lotes

Localização:

1,5 km da SC-434
5 km da Praia da Ferrugem e Praia da Barra
4 km do Campo Duna
7 km do Centro de Garopaba
1 km de cachoeiras

Uma excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem busca um terreno amplo, regularizado e com grande potencial de valorização em Garopaba.

Entre em contato e agende sua visita.

Terreno 1.528m² à venda em Garopaba/SC Encantada ZM1 regularizado e financiável

Descrição