Lote/Terreno em Garopaba - Encantada

🏗️ Terreno Amplo com Potencial Construtivo – Encantada, Garopaba/SC

🔁 Aceita propostas com veículo, imóvel ou terreno como parte do pagamento

📐 Área total: 1.528,33m²

📏 Medidas aproximadas: 20m x 76m

📄 Matrícula registrada | 100% regularizado

🏦 Financiável por qualquer banco ou construtora

🔍 Destaques do Imóvel:

🏘️ Potencial para construção de até 16 unidades habitacionais

📌 Ideal para condomínios, loteamentos ou projetos residenciais/coletivos

🗂️ Zoneamento ZM1 – Zona de Média Densidade

📊 Taxa de Ocupação: 50%

📊 Aproveitamento Máximo: 1,0 (100%)

🌳 Permeabilidade mínima: 25%

🏢 Altura máxima: 8,5m | até 2 pavimentos + 1 subsolo

✔️ Permite usos: residenciais, comerciais, institucionais e industriais (tipos 1 e 2)

📍 Localização privilegiada:

🛣️ 1,5 km da SC-434

🛶 5 km das Praias da Ferrugem Sul e da Barra

🚶‍♂️ 1 km de diversas cachoeiras

🏙️ 7 km do Centro de Garopaba

🌊 4 km do Campo Duna

🔌 Infraestrutura:

⚡ Energia elétrica (CELESC) e 💧 água (CASAN) disponíveis

📶 Fibra óptica de internet na região

📐 Estudo topográfico atualizado

📑 Certidões de viabilidade ambiental e de construção já emitidas

🧾 IPTU em dia

📣 ATENÇÃO INVESTIDORES, CONSTRUTORES E INCORPORADORES:

Este terreno oferece uma rara combinação de localização, viabilidade legal e potencial construtivo. Ideal para novos empreendimentos em uma das regiões mais valorizadas de Garopaba!

📍 Aos pés do Morro da Encantada | Localização estratégica entre Ferrugem e Centro de Garopaba

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