Terreno de esquina ZMD — 1.257,10 m² — alta visibilidade (Czerniewicz, Jaraguá do Sul/SC)

Área total: 1.257,10 m² • Frente aproximada: 30 m • Topografia: plana

• Esquina em corredor de movimento, com excelente leitura urbana e exposição de marca.
• Zoneamento ZMD — permite usos comercial, institucional e saúde (conforme legislação).
• Gabarito até 90 m.
• Topografia plana, escriturado e pronto para construir.

Localização e entorno (Czerniewicz)

• Hospital Jaraguá – ~700 m
• SESC Jaraguá do Sul – ~700 m
• SCAR/Centro Empresarial – ~900 m
• Shopping Jaraguá – ~1,5 km
• Acesso rápido ao Centro e à BR-280.

Cenários de uso sugeridos

1) Clínicas e centros de diagnóstico, de serviços premium, sede administrativa/corporativa, educação e bem-estar.

2) Possibilidade futura: composição com o lote vizinho TE0195 (lado a lado), mediante disponibilidade e conformidade urbanística — bônus estratégico para ampliar frente e potencial construtivo.

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