Terreno de esquina ZMD com alta visibilidade — Czerniewicz, Jaraguá do Sul/SC

Área total: 1.134,10 m² • Frente aproximada: 40 m • Topografia: plana

• Esquina em corredor de movimento, com excelente leitura urbana e exposição de marca.
• Zoneamento ZMD — permite usos comercial, institucional e saúde (conforme legislação).
• Gabarito até 90 m.
• Topografia plana, escriturado e pronto para construir.

Localização e entorno (Czerniewicz)

• Hospital Jaraguá – ~700 m
• SESC Jaraguá do Sul – ~700 m
• SCAR/Centro Empresarial – ~900 m
• Shopping Jaraguá – ~1,5 km
• Acesso rápido ao Centro e à BR-280.

Cenários de uso sugeridos

Clínicas e centros de diagnóstico, strip de serviços premium, sede administrativa/corporativa, educação e bem-estar.

Possibilidade futura (bônus): avaliar composição com o lote vizinho 293 (lado a lado), mediante disponibilidade e diretrizes urbanísticas — alternativa para ampliar frente e potencial do projeto.

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