Terreno à venda - 826 m² - R$ 1.650.000,00 - Centro - São José dos Pinhais/PR

🏡 Terreno à venda – Centro – São José dos Pinhais

💰 R$ 1.650.000,00

Terreno com 826 m², localizado na Rua Rui Barbosa, em região central de São José dos Pinhais, com grande potencial construtivo.

Além do terreno, o imóvel já conta com construção em alvenaria, ideal para uso imediato como escritório ou ponto comercial, podendo também ser adaptado conforme necessidade.

📐 Zoneamento ZC1

• Permite construção de até 25 pavimentos
• Taxa de ocupação de até 80%
• Indicado para uso residencial, comercial ou misto

🏢 Construção existente

• 5 salas
• Recepção
• 2 banheiros
• Cozinha

📏 Medidas do terreno

• Frente: 12,00 m
• Lado direito: 63,00 m
• Lado esquerdo: 73,00 m
• Fundos: 16,05 m

📍 Região central, com forte fluxo e fácil acesso, excelente para quem busca investir ou instalar empresa.

🚫 Proprietário não aceita permuta

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