🏢 Imóvel Comercial/ Turístico à Venda – Serra Gaúcha (ERS-235)

✨ Área urbana de 4.000m² em matrícula única – oportunidade única na rota entre Gramado e Nova Petrópolis!

📍 Localização Estratégica:

• Frente para a ERS-235, estrada de alto fluxo turístico

• Apenas 18 km de Gramado/RS e 12 km de Nova Petrópolis/RS

• Região consolidada para negócios ligados ao turismo, gastronomia e eventos

💰 Valor de venda: R$ 5.100.000,00

📐 Características do imóvel:

• Terreno: 4.000m²

• Área construída: 522m²

• Estrutura com 3 edificações: Casa Amarela (3 andares), anexo (2 andares) e garagem (2 andares / 3 veículos)

• Pátio articulado de 120m², integrado ao porão

• Duas lagoas com potencial paisagístico

🌟 Diferenciais para Investimento:

• Ambientes amplos, versáteis e de fácil adaptação

• Estrutura pronta para receber atividades comerciais e turísticas

• Área externa aproveitável para lazer, expansão ou estacionamento

• Localização em corredor turístico estratégico, com fluxo constante de visitantes

🔑 Potenciais de Uso:

• Pousada, hospedagem temática ou hotel boutique

• Restaurante, café colonial ou casa gastronômica

• Centro de eventos (casamentos, workshops, confraternizações)

• Comércio e serviços voltados ao turismo

• Modelo híbrido: residência + empreendimento

💡 Uma excelente oportunidade para investidores que desejam estar na região mais promissora da Serra Gaúcha, unindo infraestrutura pronta, localização privilegiada e versatilidade de usos.

📲 Entre em contato para mais informações, análise completa e agendamento de visita.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Lote/Terreno em Nova Petrópolis - Centro

Descrição