
ROSANA APARECIDA MOREIRA
RO MOREIRA
📍 ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA NA ENTRADA PRINCIPAL DE LEME/SP
🚗 VISIBILIDADE PRIVILEGIADA PARA A RODOVIA ANHANGUERA
Uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da cidade.
Área situada junto ao Trevo de Acesso da Saída 188 da Rodovia Anhanguera, sentido São Paulo, com forte exposição comercial e excelente fluxo diário de veículos.
📐 Área total aproximada: 8.716,65 m²
O imóvel possui faixa de servidão de linha de transmissão de energia elétrica (CTEEP), correspondente a aproximadamente 3.357,75 m², destinada exclusivamente para circulação e usos permitidos pela concessionária, não sendo autorizadas construções permanentes sob a rede de alta tensão.
Mesmo com a servidão, o terreno mantém ampla área aproveitável fora da faixa non aedificandi, tornando-se uma excelente oportunidade para:
✔ Escritórios corporativos
✔ Centro comercial
✔ Sede empresarial
✔ Empreendimento institucional
✔ Showroom
✔ Projeto comercial de alto impacto visual
✔ Empresas que valorizam localização estratégica e visibilidade
📍 Localização privilegiada:
• Entrada principal da cidade
• Frente estratégica para a Anhanguera
• Ao lado da Avenida da Saudade
• Próximo ao McDonald’s, Rodoviária, Lago Municipal e Parque Ecológico
R$ 5.000.000
R$ 574/m²
ROSANA APARECIDA MOREIRA
RO MOREIRA
R$ 5.000.000
R$ 574/m²