📍 ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA NA ENTRADA PRINCIPAL DE LEME/SP

🚗 VISIBILIDADE PRIVILEGIADA PARA A RODOVIA ANHANGUERA

Uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da cidade.

Área situada junto ao Trevo de Acesso da Saída 188 da Rodovia Anhanguera, sentido São Paulo, com forte exposição comercial e excelente fluxo diário de veículos.

📐 Área total aproximada: 8.716,65 m²

O imóvel possui faixa de servidão de linha de transmissão de energia elétrica (CTEEP), correspondente a aproximadamente 3.357,75 m², destinada exclusivamente para circulação e usos permitidos pela concessionária, não sendo autorizadas construções permanentes sob a rede de alta tensão.

Mesmo com a servidão, o terreno mantém ampla área aproveitável fora da faixa non aedificandi, tornando-se uma excelente oportunidade para:

✔ Escritórios corporativos

✔ Centro comercial

✔ Sede empresarial

✔ Empreendimento institucional

✔ Showroom

✔ Projeto comercial de alto impacto visual

✔ Empresas que valorizam localização estratégica e visibilidade

📍 Localização privilegiada:

• Entrada principal da cidade

• Frente estratégica para a Anhanguera

• Ao lado da Avenida da Saudade

• Próximo ao McDonald’s, Rodoviária, Lago Municipal e Parque Ecológico

Área Comercial em Leme SP

Descrição