OPORTUNIDADE CORPORATIVA: TERRENO DE ESQUINA NO CENTRO HISTÓRICO DE ITU

OPORTUNIDADE CORPORATIVA: TERRENO DE ESQUINA NO CENTRO HISTÓRICO DE ITU

Apresentamos um ativo imobiliário de rara configuração no coração de Itu/SP. Com uma localização privilegiada em esquina, este terreno possui 532,24 m² e frentes estratégicas para a Rua Sete de Setembro e a Rua Marechal Deodoro, garantindo visibilidade 360º para qualquer empreendimento comercial.

Destaques do Ativo:

• Visibilidade Máxima: Posicionamento de esquina em um dos pontos de maior fluxo comercial e institucional da cidade.
• Flexibilidade de Projeto: Atualmente com duas edificações destinadas à demolição, permitindo a limpeza total da área para construção do zero.
• Vocação Comercial: Ideal para farmácias, agências bancárias, clínicas, franquias de alimentação ou sedes corporativas que exigem endereço de prestígio.

Potencial de Expansão (Combo Estratégico):

Este imóvel pode ser adquirido de forma isolada ou em conjunto com a área adjacente (Referência 440 da Akemi Soluções Imobiliárias). A unificação das áreas potencializa drasticamente a metragem e a capacidade de ocupação, transformando o local no maior e mais estratégico complexo comercial disponível no Centro Histórico.

Diretrizes de Zoneamento:

Inserido em área de preservação histórica, o lote permite edificações que respeitem a harmonia urbana (pavimento térreo + pavimento superior), conferindo sofisticação e valor institucional ao futuro projeto.

Para consultas técnicas e detalhes sobre a venda conjunta, entre em contato.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.