Belo terreno de 462 hectares espetacular para lavoura irrigada por apenas R$ 2.800.000,00.

Descrição do Imóvel:

Excelente terreno de 462 hectares disponível para venda, ideal para transformação em lavoura irrigada. Situado em uma localização estratégica, este terreno plano oferece 4 km de margens do Rio Jequitinhonha, terras com alto teor de argila e vizinhança com uma fazenda adjacente que já possui pivô e toda a infraestrutura necessária.

Acesso:

O acesso é facilitado por uma estrada de terra batida, localizada a 13 km do asfalto, proporcionando comodidade e praticidade.

Topografia:

O terreno apresenta topografia predominantemente plana, com algumas áreas em declives suaves, oferecendo versatilidade para diferentes projetos agrícolas.

Localização:

Situado próximo ao Planalto de Minas, na região de Diamantina/MG, este imóvel está inserido na região mineira da Sudene, garantindo uma localização estratégica para diversas atividades.

Recursos Hídricos:

O terreno possui 4 km de margens do Rio Jequitinhonha, além de lagos naturais, proporcionando recursos hídricos abundantes para diversas necessidades.

Benfeitorias:

Totalmente cercado e com boas estradas internas, o terreno apresenta infraestrutura básica para facilitar o manejo e o acesso.

Qualidade da Terra:

As terras oferecem excelente qualidade, com uma das melhores análises já apresentadas na região, assegurando condições propícias para atividades agrícolas.

Aproveitamento:

Há a possibilidade de abrir mais de 300 hectares, proporcionando uma oportunidade de expansão para diferentes tipos de cultivo.

Outros Fatores:

Esta propriedade representa uma grande oportunidade para o desenvolvimento de agricultura ou pecuária, com altitude média variando de 600 a 700 metros.

Observação:

Além deste terreno, há outras propriedades disponíveis nas divisas, incluindo uma em produção imediata com um pivô de 58 hectares. A área de 257 hectares está totalmente legalizada, com geo-referenciamento e outorga. Não perca a oportunidade de investir em uma propriedade com potencial para diversas atividades agrícolas e pecuárias.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.