Lote/Terreno em Capão da Canoa - Centro

O Enseada Lagoa dos Quadros é um condomínio fechado de altíssimo padrão que inaugura um novo conceito de viver no litoral gaúcho, onde luxo, natureza, bem-estar e exclusividade se encontram em perfeita harmonia. Desenvolvido pela Wagnerpar, incorporadora reconhecida por empreendimentos icônicos na região, o projeto foi pensado para um público que valoriza qualidade de vida, privacidade e experiências verdadeiramente diferenciadas.

Localizado à beira da Lagoa dos Quadros, em um cenário privilegiado entre o mar e a serra, o Enseada ocupa uma área única, onde a paisagem natural não é apenas um pano de fundo, mas parte ativa do dia a dia dos moradores. O silêncio, o contato com a água, o pôr do sol e a amplitude visual fazem parte da rotina, criando uma atmosfera de refúgio permanente.

O condomínio é composto por apenas 218 terrenos residenciais, com metragens que variam entre 450 m² e 1.200 m², garantindo exclusividade e baixa densidade construtiva. Um dos grandes diferenciais do projeto é a taxa máxima de ocupação de apenas 39%, o que assegura casas mais espaçadas, maior circulação de ar, luminosidade natural e sensação constante de amplitude. Além disso, aproximadamente 94% dos lotes são beira-lago, um atributo extremamente raro no mercado imobiliário, especialmente em empreendimentos dessa categoria.

O urbanismo foi cuidadosamente planejado para priorizar conforto e privacidade. As ruas internas contam com recuo frontal de 8 metros, com passeios gramados mais largos do que as próprias vias, e a distância entre residências frente a frente pode chegar a 42 metros, reforçando a sensação de exclusividade e tranquilidade. O condomínio ainda possui uma área especial de lotes Premium, com terrenos de até 1.200 m², localizados próximos ao Wellness Club e ao trapiche, oferecendo paisagismo diferenciado e uma experiência ainda mais sofisticada.

O conceito de wellness é o verdadeiro coração do Enseada. O empreendimento conta com um Wellness Club com mais de 4.700 m² de frente para a lagoa, projetado para promover equilíbrio físico, mental e emocional. O espaço reúne academia com vista panorâmica, spa completo com salas de massagem, pilates, saunas seca e úmida, piscina térmica com raias, ambientes de relaxamento, áreas de meditação e espaços integrados à natureza, proporcionando uma experiência diária de autocuidado e bem-estar.

A área de lazer foi pensada para atender todas as idades com sofisticação e integração à paisagem. O condomínio oferece uma piscina panorâmica com borda infinita, voltada para o pôr do sol, além de uma praia artificial de água cristalina com mais de 1.200 m², criando a sensação de um resort exclusivo. Há ainda fireplace à beira da lagoa, salões de festas, espaços gourmet, wine bar, charutaria, poker room, ambientes kids e teens, além de amplas varandas e áreas de convivência com vista privilegiada.

Um dos maiores diferenciais do Enseada Lagoa dos Quadros é sua experiência náutica inédita no litoral gaúcho. O condomínio oferece duas lanchas exclusivas para uso dos moradores, operadas por marinheiros profissionais em sistema pay-per-use, eliminando custos de manutenção e preocupações operacionais. O projeto conta ainda com trapiche exclusivo e garagem para embarcações, permitindo que os moradores desfrutem da lagoa com total conforto e praticidade.

Para quem valoriza esporte e movimento, o Enseada dispõe de um complexo esportivo com mais de 5.700 m², incluindo quadra de tênis coberta em saibro, quadras de beach tennis cobertas e descobertas, quadra de paddle, campo de futebol sete, quadra poliesportiva, além de espaços gourmet integrados e loja de conveniência, criando um ambiente completo para lazer ativo e socialização.

A segurança é outro pilar essencial do empreendimento. O condomínio conta com pórtico de acesso com guarita blindada, três acessos controlados, monitoramento e administração interna, garantindo tranquilidade total para os moradores e suas famílias. Todo o projeto arquitetônico, paisagístico e de interiores foi desenvolvido por escritórios renomados, assegurando unidade estética, sofisticação e atemporalidade.

O Enseada Lagoa dos Quadros não é apenas um condomínio residencial, mas um verdadeiro estilo de vida. Um lugar onde o luxo está no espaço, no silêncio, no tempo e na conexão com a natureza. Um empreendimento pensado para quem já conquistou muito e agora escolhe viver com mais significado, exclusividade e qualidade em um dos endereços mais raros e desejados do litoral gaúcho.