Lote/Terreno em Campo Bom - Centro

Terreno com Alto Potencial Construtivo na Avenida Brasil – Campo Bom/RS

Localização estratégica no Centro, ideal para projetos que valorizam espaço, visibilidade e versatilidade

Apresentamos uma oportunidade única em uma das avenidas mais valorizadas de Campo Bom. Um terreno amplo, com testada generosa, totalmente regularizado e pronto para dar vida a um projeto inteligente e de alto retorno.

📐 Área total: 3.232,90 m²

📏 Frente (testada): 35 metros para a Av. Brasil

🛠️ Zona Mista – Usos permitidos:

O zoneamento ZM (Zona Mista) permite ampla diversidade de empreendimentos:

• 🏢 Residencial multifamiliar vertical e unifamiliar
• 🏘️ Condomínio horizontal
• 🛒 Comércio varejista, atacadista e de abastecimento
• ⛽ Comércio de combustíveis e inflamáveis (postos)
• 🏦 Serviços bancários e financeiros
• 🏥 Serviços de saúde (clínicas, pronto-socorro, consultórios)
• 🎓 Serviços de educação, cultura e segurança
• 💇 Serviços pessoais e profissionais (salões, escritórios, coworking)
• 🏨 Hospedagem, turismo e lazer
• 🧘 Atividades de recreação e esportes
• 🏭 Comércio de apoio rodoviário e industria
• 
  

Um terreno versátil, que abre caminho para empreendimentos residenciais, comerciais, corporativos ou mistos — com alto potencial de valorização na região central da cidade.

📌 Localização privilegiada – rodeada por pontos de valorização urbana:

• Memorial Pioneirismo – 1 min
• Largo Irmãos Vetter – 7 min
• Parcão Arno Kunz – 9 min
• Parque do Trabalhador – 10 min
• Centro de Novo Hamburgo – 14 min
• 
  

💼 Um terreno com estrutura, liquidez e segurança jurídica

✅ Cercamento novo com alambrado e mourões

✅ Livre de ônus e pronto para construir

✅ Ideal para investidores, construtoras e empresas

✅ Escritura atualizada, regular e financiável

Consulte informações AQUI