O Potencial Inexplorado no Coração de Bauru: Infraestrutura Pronta para Seu Próximo Grande Investimento

Abaixo da superfície, já existem 30.000 metros quadrados de estrutura executada, com subsolos e lajes prontos para receber um grande empreendimento.

Aqui já tem 600 vagas de estacionamento construídas.

O terreno já conta com uma estrutura de estacionamento subterrâneo com aproximadamente 600 vagas prontas, um diferencial raro em área central.

Isso reduz risco de obra, antecipa parte relevante do investimento em infraestrutura e abre espaço para projetos de alto fluxo – seja varejo, saúde, hotelaria ou complexo multiuso.

Nesse quarteirão cabe um empreendimento gigante.

A combinação de um quarteirão inteiro, estrutura já executada e diretrizes urbanísticas favoráveis permite conceber aqui um projeto de grande escala, com várias frentes de receita: residencial, corporativo, comercial, saúde, hotel, entre outros.

O que já está pronto

• Estrutura de 4 subsolos + térreo já construída, somando mais de 30.000 m² de área (subterrâneos e térreos).
• Cerca de 600 vagas de estacionamento já executadas, prontas para adequação a um novo projeto.
• Terreno de um quarteirão inteiro em região central, com infraestrutura urbana completa (água, esgoto, energia, asfalto).

Isso significa que um futuro investidor não está começando do zero: parte relevante da obra pesada já foi feita, o que reduz prazos e riscos técnicos e de fundação.

Até 75% do pagamento em permuta futura

Aceita uma estrutura flexível de pagamento:

• Até 75% do valor em permuta física em unidades do empreendimento que vier a ser construído (apartamentos, salas, lojas, etc.), a serem entregues prontas no futuro.
• Apenas 25% aproximadamente em pagamento financeiro, reduzindo o desembolso inicial de caixa do investidor.

Na prática, isso permite ao desenvolvedor direcionar mais capital para a obra, usando as futuras unidades como parte relevante da aquisição do ativo.

Coordenação

A Real Brokers Gestão Patrimonial atua na coordenação desta oportunidade.