- Terreno amplo, com 1.528,33m², aproximadamente 20m x 76m.

- Terreno 100% regularizado, devidamente registrado no Ofício de Registro de Imóveis de Garopaba, com Matrícula.

- Pode ser financiável por quaisquer Bancos ou Construtoras.

- Localizado a 1,5km da SC 434, via Estrada Geral da Encantada e SRV PMG 237.

- Em local bem especial, aos sopés do Morro da Encantada, área muito tranquila, segura e com entorno arborizado.

- A localização é muito privilegiada e estratégica, especialmente em altas temporadas, situada entre os principais centros comerciais da região e com acesso direto às praias:

* A apenas 5 km da Praia da Ferrugem Sul e Praia da Barra.

* A 1 km de várias cachoeiras.

* A 7 km do Centro de Garopaba.

* A 4 km do Campo Duna.

- Energia (CELESC) e Água (CASAN) podem ser solicitados pela SRV PMG 237.

- Redes de fibra óptica de internet disponíveis na região.

- Certidão de Viabilidade Ambiental emitido e em conformidade.

- Certidão de Viabilidade de Construção emitido e em conformidade.

- Certidão de Confrontantes emitido e em conformidade.

- IPTU em dia.

- Estudo topográfico atualizado.

- A propriedade está inserida na Zona de Média Densidade 1 (ZM1):

- Taxa de Ocupação Horizontal de 50%.

- Coeficiente Máximo de Aproveitamento 1,0, ou seja, 100% de aproveitamento.

- Taxa de Permeabilidade Mínima de 25%.

- Altura Máxima de Edificação (construção) de até 8,50m com até 2 Pavimentos e 1 Subsolo.

- Permitido Usos Habitacionais diversos: Unifamiliar, Coletiva, Unifamiliares em Série,

Institucional e Transitória 1 e 2.

- Permitido Usos Comunitários diversos: 1, 2 e 3.

- Permitido Usos Comerciais e de Serviços Vicinais diversos: 1, 2, 3 e 4, de Bairro, Setorial, Específico 1 e Industrial Tipo 1 e 2.

ATENÇÃO INVESTIDORES, INCORPORADORES E CONSTRUTORES

- Possibilidade de edificar 1 Unidade Habitacional a cada 90m² de terreno, ou seja, até 16 Unidades.

- Possibilidade de criar Condomínio.

- Possibilidade de realizar futuro desmembramento; o Lote mínimo é de 360m², portanto, passível de criar 4 Lotes de 382m².

Relação documental:

- Matrícula,

- Planta Topográfica atualizada, Memorial Descritivo e TRT,

- Certidão de Viabilidade de Construção (ZM1),

- Certidão de Viabilidade Ambiental,

- Certidão de Confrontantes,

- Cadastro Imobiliário PMG,

Entre em contato e agende sua visita.

(48) 99155.3317

CRECI 8538J

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Terreno financiável!

Descrição