Se você busca um imóvel com localização privilegiada, alta visibilidade e enorme potencial de valorização, esta é a oportunidade certa para transformar seu próximo investimento.

Situado em uma via principal com intenso fluxo de veículos e pedestres, o imóvel oferece fácil acesso e está cercado por comércios, residências, escolas e posto de combustível — um ponto altamente estratégico para quem deseja empreender.

O terreno possui formato amplo e diferenciado, com 798,63m², proporcionando excelente aproveitamento e múltiplas possibilidades de uso:

Frente: 20,55m
Fundo: 20,00m
Lateral direita: 36,30m
Lateral esquerda: 42,50m

Atualmente, o imóvel conta com uma construção de aproximadamente 78m², onde funciona uma oficina mecânica, composta por:

Sala principal
3 cômodos
Corredor
Banheiro
Varanda

Além disso, dispõe de:

Edícula nos fundos (ideal para depósito ou ampliação)
2 coberturas de estrutura leve

⚠️ Importante: As construções possuem padrão simples e necessitam de modernização — o que representa uma excelente oportunidade para reforma, adaptação ao seu negócio ou até mesmo um novo projeto do zero.

💡 Por que esse imóvel é uma grande oportunidade?

Localização com alto potencial comercial
Forte visibilidade para negócios
Região em constante valorização
Terreno amplo — ideal para expansão ou novo empreendimento
Possibilidade de renda imediata ou retrofit estratégico

💰 Perfeito para:

✔️ Ponto comercial

✔️ Centro automotivo ou serviços

✔️ Galpão / depósito

✔️ Pequeno empreendimento imobiliário

✔️ Investidores que buscam valorização

📞 Imóveis com esse perfil, localização e potencial são cada vez mais escassos.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA EM VIA DE ALTO FLUXO — IDEAL PARA INVESTIMENTO OU USO COMERCIAL

Descrição