
José Quintal
Blue Door Imóveis
🚨 Ativo extremamente raro na Barra da Tijuca com:
✅ licença de obras emitida
✅ projeto aprovado
✅ vocação institucional/corporativa
✅ localização estratégica próxima à Av. das Américas
Ideal para:
🏫 escola
🏥 clínica
🏢 sede corporativa
🎓 universidade
🏢 operação institucional
📍 Rua Domingos Bittencourt, 446
📍 Barra da Tijuca – Rio de Janeiro/RJ
📍 Região próxima à:
O documento informa:
✅ Licença para construção de prédio
✅ Uso exclusivo destinado a ensino
✅ 1 edificação aprovada
🏢 Área total construída:
📏 3.385,49m²
🚘 39 vagas descobertas aprovadas
Grande diferencial operacional para:
📑 ZPE-5 — Zona Especial 5 Barra
📑 Subzona A18A
Os documentos urbanísticos indicam:
✅ uso institucional
✅ enquadramento urbanístico aprovado
✅ frente consolidada para eixo urbano da Barra
Os projetos anexados mostram:
✅ implantação arquitetônica completa
✅ circulação
✅ salas
✅ estacionamento
✅ acessibilidade
✅ estrutura pronta para aprovação executiva
A Barra da Tijuca possui demanda crescente por:
🏫 escolas premium
🏥 clínicas médicas
🏢 centros corporativos
🎓 operações educacionais
Ativos já licenciados reduzem drasticamente:
⏳ tempo
⚠️ risco urbanístico
💰 custo de aprovação
Hoje esse é justamente o principal gargalo para grandes operações na Barra.
R$ 11.000.000
R$ 3.249/m²
José Quintal
Blue Door Imóveis
R$ 11.000.000
R$ 3.249/m²