Terreno Exclusivo no Centro de Joinville com Viabilidade Ambiental Aprovada para Empreendimento Residencial

Terreno Exclusivo no Centro de Joinville com Viabilidade Ambiental Aprovada para Empreendimento Residencial

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam uma área central, rara e estratégica no bairro Atiradores, uma das regiões mais nobres e consolidadas de Joinville/SC.

Com 4.239 m² de área total, o terreno está localizado em um verdadeiro refúgio urbano, aos fundos da Rua Jacob Eisenhuth, combinando privacidade, contato com a natureza e proximidade imediata com toda a infraestrutura da região central.

De acordo com o Estudo de Viabilidade Ambiental (EVA), o imóvel:

• Está inserido em área urbana consolidada, sem incidência de APP por cursos d’água
• Não possui nascentes no interior do terreno
• Apresenta viabilidade de uso e ocupação, respeitando as diretrizes ambientais vigentes
• Possui área útil significativa para edificação, mesmo considerando as áreas de manutenção de cobertura vegetal e restrições de declividade
• Encontra-se classificado com vegetação em estágio médio a avançado de regeneração, com diretrizes claras para manejo e compensação ambiental, permitindo planejamento seguro do projeto

A localização é um grande diferencial: próximo a bancos, hospitais, escolas, colégios, supermercados, shoppings, farmácias, padarias e transporte público, garantindo alta atratividade para projetos residenciais exclusivos, como condomínios de alto padrão ou empreendimentos de baixa densidade voltados a um público exigente.

Trata-se de um terreno único no Centro de Joinville, que alia segurança jurídica, viabilidade ambiental comprovada e alto potencial de valorização, ideal para quem busca desenvolver um projeto diferenciado em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Para mais informações técnicas, acesso ao estudo ambiental completo ou agendamento de visita, entre em contato via WhatsApp ou pelo formulário do site.

Nossa equipe está pronta para apresentar todos os detalhes deste ativo exclusivo.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.