Lote residencial/comercial de 1.331m² - Areias em Paulo Lopes - Terreno - Área

Lote comercial e residencial em localização estratégica no bairro AREIAS em Paulo Lopes/SC.

Terreno com 1.331,98 m², localizado em uma das áreas mais valorizadas de Paulo Lopes, com frente para a principal via de ligação entre Paulo Lopes e Garopaba. Uma localização de grande visibilidade, intenso fluxo diário de veículos e excelente potencial de valorização.

O imóvel possui viabilidade construtiva para até 6 pavimentos, permitindo o desenvolvimento de empreendimentos comerciais, residenciais ou de uso misto.

~Potencial construtivo

***Empreendimentos residenciais: taxa de ocupação de até 60% da área do terreno.

***Galpões e edificações comerciais: taxa de ocupação de até 80% da área do terreno.

A localização é ideal para a implantação de edifícios residenciais, centros comerciais, salas corporativas, clínicas, escritórios, lojas, supermercados, galpões ou empreendimentos de uso misto.

Dimensões do terreno

Área total: 1.331,98 m²

Frente: 19,00 metros

Lateral direita: 67,83 metros

Lateral esquerda: 75,49 metros

Fundos: 18,47 metros

Diferenciais

* Localização em um dos endereços mais valorizados de Paulo Lopes.

* Frente para a principal rua da cidade.

* Região consolidada, cercada pelos principais estabelecimentos comerciais e de serviços do município.

* Excelente visibilidade para empreendimentos comerciais.

* Alto potencial para incorporação imobiliária.

* Matrícula individual com escritura pública registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Garopaba/SC.

* Aceita financiamento bancário ou parcelamento direto.

Terrenos com essa dimensão, localização e potencial construtivo são raros no mercado de Paulo Lopes, representando uma excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam instalar ou expandir suas operações em uma região com forte perspectiva de crescimento.

Leandro Raupp

Corretor de Imóveis – CRECI/SC 39.450-F

📱 WhatsApp: (48) 99949-7323

🌐 www.leandroraupp.com.br

🌐 www.imobiliariapaulolopes.com.br

*As informações poderão ser alteradas sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável para confirmação dos dados e parâmetros urbanísticos vigentes.*