Área Residencial/Comercial á Venda

*PARAÍSO RURAL COMPLETO PERTO DO XAPETUBA - COM TRÊS CASAS, LAZER E NATUREZA!*

Descubra esta propriedade espetacular, um verdadeiro refúgio a apenas *7 km do Xapetuba*, que oferece conforto, lazer e um contato direto com a natureza. Com documentação totalmente regularizada (inclusive a reserva e um poço averbado!), este imóvel é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, espaço para a família ou até mesmo um investimento com grande potencial.

*Estrutura Impecável:*

- *Casa Principal (385 m²):* Uma residência ampla e elegante, projetada para o máximo conforto. Espaços generosos para viver momentos inesquecíveis.

- *Casa de Caseiro:* Comodidade e privacidade para quem cuida do local, garantindo a manutenção e segurança.

- *Casa em Construção:* Uma tela em branco para você finalizar do seu jeito, seja para hospedar, alugar ou expandir ainda mais.

*Lazer e Natureza Sem Limites:*

- *Duas Piscinas:* Desfrute de mergulhos refrescantes em duas piscinas, sendo a maior com impressionantes *10 x 3,5 metros*, ideal para relaxar e se divertir.

- *Quadra Poliesportiva:* Uma moderna quadra para *Bit Soccer e Futevôlei*, perfeita para manter a forma e reunir os amigos para partidas animadas.

- *Campo de Futebol:* Amplo espaço gramado para os amantes do futebol, garantindo muita diversão ao ar livre.

- *Trilha de Caminhada (1.000m):* Mil metros de pura conexão com a natureza, ideal para caminhadas relaxantes e exercícios em meio ao verde.

- *Dois Poços Artesianos:* Abundância de água garantida, com a praticidade e economia que você precisa.

- *Reserva Averbada:* Contribua para o meio ambiente e desfrute de um ecossistema preservado dentro da sua propriedade.

*Localização e Investimento:*

- Situada em uma região estratégica, próxima ao Xapetuba, combinando a tranquilidade do campo com a conveniência de estar perto da cidade.

- Tudo isso por apenas *R$ 1.000.000,00!*

*Condições Especiais de Negociação:*

- O proprietário aceita *permuta de terreno ou casa de até 50% do valor* do imóvel, facilitando ainda mais a sua mudança para este paraíso.

Não perca a chance de ter um lugar tão completo e versátil! Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel único!