Lote/Terreno em São Paulo - Alto do Ipiranga

Terreno à Venda – 4.200 m² | Ideal para Edifício Residencial Médio Padrão

Alto do Ipiranga – Mogi das Cruzes/SP

Valor de Venda: R$ 13.000.000,00

Descrição Técnica:

Área total do terreno: 4.200 m²

Zoneamento: ZOP1-A – Zona de Ocupação Preferencial 1-A

Coeficiente de Aproveitamento:

Básico: 1,00 (consultar Mapa 14 – PD_CA_BÁSICO)

Máximo: 1,50 (consultar Mapa 13 – PD_CA_MÁXIMO)

Taxa de Ocupação Máxima: 65%

Taxa de Permeabilidade:

Para lotes maiores que 1.000 m²: 30%

Potencial Construtivo:

Com base no Coeficiente de Aproveitamento Máximo, este terreno permite a construção de até: 6.300 m² de área construída (4.200 m² x 1,5), ideal para o desenvolvimento de edifícios residenciais verticais de médio padrão com ampla área de lazer, estacionamento e excelente valorização.

Localização Estratégica:

Região central e consolidada de Mogi das Cruzes

Cercado por infraestrutura completa: supermercados, escolas, farmácias, serviços e comércios

Fácil acesso às principais vias da cidade e ao transporte público

Região predominantemente residencial, silenciosa e com perfil de classe média alta

Diferenciais do Imóvel:

Topografia com leve declive – facilita a implantação do projeto

Área arborizada e com excelente frente para a via pública

Ideal para condomínio fechado, torres residenciais de médio padrão.

Indicado Para:

Incorporadoras e construtoras interessadas em lançamento residencial vertical

Empreendimentos com foco em segurança, lazer completo e localização nobre sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

visite nosso site univestimoveis.com.br ou whatsapp 11 96380-4088 Odacir