Kitnet/Conjugado em Paulínia - Parque Bom Retiro

Oportunidade para Investidor em Paulínia: móvel residencial multifamiliar com Renda Pronta e Potencial de Alta Localização: Rua Mário de Oliveira, 55 - Parque dos Servidores, Paulínia - SP. Valor de Venda: R$ 1.149.000,00, Excelente oportunidade para investidores que buscam receita imediata com alta liquidez de locação. Prédio residencial multifamiliar construído em lote inteiro de 420 m² (14m de frente x 30m de fundos), composto por 4 casas independentes (duas no pavimento térreo e duas no pavimento superior). Todas as unidades possuem acessos totalmente privativos e individuais, garantindo total privacidade aos moradores (os vizinhos não se veem). As garagens e lavanderias foram otimizadas e ampliadas, transformando-se em cômodos extras úteis (quartos ou escritórios). Receita Mensal Atual: R$ 7.200,00 fixos. Histórico de Locação: Imóvel com vacância zero e altíssima procura. Unidades alugadas rapidamente abaixo do teto de mercado (uma das unidades já foi locada por R$ 2.000,00), apresentando excelente margem para reajuste e aumento do faturamento total para mais de R$ 7.400,00. Água e energia elétrica totalmente independentes para cada uma das 4 casas. 2 quartos amplos (com possibilidade de 3º dormitório/escritório devido às ampliações feitas). Sala de estar. Cozinha. Banheiro social. Vaga de garagem privativa e fechada. A propriedade possui a matrícula do terreno devidamente registrada e encontra-se no aguardo da sanção da nova Lei da Anistia municipal para a averbação das construções. Por este motivo, a negociação é para pagamento à vista (com margem para análise de propostas ), não sendo elegível para financiamento bancário tradicional no momento.