Excelente oportunidade de investimento! Estrutura completa pronta para funcionamento como Casa de Repouso ou Pousada, com construção recente (2014), em estado impecável e totalmente equipada, porteira fechada.

📐 INFORMAÇÕES GERAIS

Área do terreno: 685m²
(28m de frente e fundo | laterais de 24m e 25m)
Área construída: 719,30m²
Voltagem: 220V
Localização estratégica: a apenas 1,8 km do centro, próximo aos parques aquáticos Privê, Water Park e Di Roma
Excelente avaliação em sites de buscas

🚗 ESTACIONAMENTO

Portões individuais automatizados para 08 veículos
Portão de serviço pela rua lateral
03 vagas exclusivas para gestores

🛎️ RECEPÇÃO E ÁREAS COMUNS

Hall de entrada e recepção equipada com:
Computador
Impressora
Sistema PABX
Estrutura para câmeras de vigilância
Sistema de distribuição de canais de TV
Salão de recepção / café da manhã:
07 mesas com 04 lugares
02 toaletes (sendo 01 adaptado para PCD)

🧺 LAVANDERIA E APOIO

Rouparia e lavanderia completas
Banheiro para funcionários
Área externa para secagem de roupas
Estação de gás e corredor de serviço

🏨 UNIDADES HABITACIONAIS – TÉRREO

07 apartamentos com capacidade total para até 36 hóspedes
Área média de 26,40m² por unidade
Todos equipados com:
Fechadura eletrônica
Economizador de energia
Ar-condicionado tipo split
Camas box spring (1 cama queen + 1 ou 2 de solteiro)
Frigobar
Smart TV LED 46”
Móveis planejados
Sancas de gesso
Banheiro com ducha de excelente vazão
Bancada em granito, box blindex
Cortinas blackout
Varanda
01 apartamento totalmente adaptado para PCD, conforme legislação municipal

🏡 APARTAMENTO DOS GESTORES / CASEIRO

Localizado acima da recepção
90m², totalmente mobiliado
Composto por:
Sala
Cozinha integrada
02 quartos
Banheiro
Lavanderia
Sacada
Ideal para residência do gestor ou caseiro

🎯 ÁREA DE LAZER E EXPANSÃO

Área superior com 225,75m²
Sala de jogos completa com:
Ping-pong
Pebolim
Mesa de sinuca profissional
Mesa de pôquer
Jogos de tabuleiro (xadrez, dominó, carteado, futebol de botão)
02 espaços com churrasqueira, que podem ser locados para confraternizações
Alto potencial de ampliação, possibilitando expansão de 07 para até 14 unidades habitacionais

💡 DIFERENCIAL

✔ Estrutura pronta

✔ Funcionamento imediato

✔ Ideal para investidores

✔ Excelente localização turística

✔ Potencial de expansão

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Pousada completa á venda porteira fechada - Caldas Novas

Descrição