Galpão Logístico e Corporativo | Setor Rodoviário de Cargas | SIA-Trecho 3

Ativo logístico de perfil corporativo disponível para venda ou locação em uma das regiões mais estratégicas do Setor Rodoviário de Cargas, oferecendo infraestrutura operacional consolidada, ampla capacidade logística e estrutura preparada para empresas de médio e grande porte.

O imóvel combina eficiência operacional, área administrativa de alto padrão e excelente capacidade de circulação para operações logísticas, industriais, centros de distribuição e empresas que demandam integração entre operação e gestão corporativa.

Com aproximadamente 5.000 m² de área total, o empreendimento apresenta configuração versátil, vãos livres e pé-direito elevado, proporcionando alta eficiência operacional e flexibilidade para diferentes modelos de ocupação.

Características Técnicas

Área do terreno

• 4.943 m²

Área construída

• 2.840,77 m²

Estrutura operacional

• Galpão com 1.400 m²
• Pé-direito de 6 metros
• Galpão com 1.300 m²
• Pé-direito de 9 metros
• Vãos livres sem interferência de colunas
• Área dedicada para carga e descarga
• Amplo pátio para circulação e manobra de veículos pesados
• Excelente eficiência logística e operacional

Estrutura Corporativa

Área administrativa recentemente modernizada, com ambientes projetados para suportar operações corporativas e gestão integrada:

• Escritórios amplos e bem distribuídos
• Sala de diretoria
• Sala de reunião
• Tesouraria
• Mezanino operacional e administrativo
• Estrutura funcional e pronta para ocupação imediata

Diferenciais do Ativo

• Excelente padrão construtivo
• Imóvel com Habite-se
• Estrutura consolidada e muito bem conservada
• Perfil ideal para operadores logísticos, transportadoras, indústrias leves, centros de distribuição e operações corporativas integradas
• Ampla área de estacionamento e apoio operacional
• Flexibilidade operacional para diferentes segmentos empresariais

Condições Comerciais

Venda

R$ 18.800.000,00

Locação

R$ 120.000,00/mês

IPTU

R$ 26.794,00/ano

ou 6 parcelas de R$ 4.940,02

Informações adicionais

Disponibilidade e condições comerciais sujeitas à confirmação.

Valores poderão ser alterados sem aviso prévio.