Galpão Industrial no Taboão de 5.100m²

Galpão Industrial de Alto Impacto com 5.100 m² | Área Total de 64.000 m²

Taboão – Mogi das Cruzes/SP

Incomparável oportunidade de investimento em um complexo industrial de grande escala na região do Taboão, Mogi das Cruzes. O imóvel consiste em um Galpão de 5.100m² de área construída, inserido em um terreno amplo de 64.000m². Esta é a solução ideal para grandes indústrias, centros de distribuição pesada, transportadoras e operações que exigem infraestrutura robusta e grande área de manobra.

O complexo está situado em Zona Predominantemente Industrial (ZUPI 1-C), garantindo a permissão para atividades de médio e alto impacto, além de proporcionar acesso facilitado a corredores logísticos importantes da região.

Características e Infraestrutura Industrial:

• Área Total do Terreno: 64.000m².
• Área Construída (Galpão): 5.100m².
• Pé-Direito: 6 metros, ideal para empilhamento e movimentação de grandes volumes.
• Piso de Alta Resistência: Piso industrial preparado para receber carga extrema, com capacidade de 60 toneladas por metro.
• Área Administrativa: 400m² dedicados a escritórios, vestiários e apoio.
• Logística: Amplo Pátio externo para manobra e estacionamento de carretas, veículos pesados e estocagem a céu aberto.

Diferenciais Estratégicos:

• Zoneamento (ZUPI 1-C): Permite instalação de Indústrias de Grande Porte e Alto Impacto, oferecendo máxima flexibilidade para o seu negócio.
• Recurso Hídrico: Possui Poço Artesiano próprio, com excelente vazão de 140.000 litros por hora, classificando a água como mineral. Este recurso garante autonomia e redução drástica nos custos operacionais, sendo um grande diferencial para indústrias com alto consumo de água.
• Energia: Infraestrutura com Energia Trifásica instalada, pronta para operar maquinário e equipamentos pesados.
• Documentação: Escritura Definitiva, garantindo segurança e agilidade no processo de compra e licenciamento.

Valor de Venda: 1R$12.800.000,00

Mais informações:

FMolina Imóveis – Especialista em Imóveis Comerciais e Industriais

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