Galpão para Venda em Canoas / RS com 3.707m² de área construída e 29.025m² de área de terreno

🏭 GALPÃO INDUSTRIAL DE ALTO PADRÃO À VENDA – EXCLUSIVIDADE REAL BROKERS!

📍 Canoas/RS – Bairro São José | Região Industrial Estratégica

Excelente oportunidade para indústrias, centros logísticos e operações de grande porte!

📐 DADOS DO IMÓVEL

Área total do terreno: 29.025 m²

Área útil do terreno: 14.500 m² (livre)

Área total construída: 3.707 m²

Área fabril total: 2.880 m²

Galpão 01: 1.900 m²

Galpão 02: 980 m²

Mezanino / Escritórios: 300 m²

Pé-direito: 11,40 m

Piso industrial: capacidade para 5 toneladas/m²

2 pontes rolantes com capacidade para 12,5 toneladas

2 docas em nível

🏢 INFRAESTRUTURA COMPLETA

Áreas de apoio com:

Vestiários masculino e feminino

Refeitório

Recepção

Escritórios no mezanino com diversas salas, divisórias prontas para departamentos e diretoria

Imóvel em excelente estado de conservação

Fácil acesso para carretas e logística pesada

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Próximo ao Distrito Industrial de Canoas

A apenas 200 metros da Av. Guilherme Schell

400 metros da Estação Petrobrás (Trensurb)

15 km do Aeroporto Internacional Salgado Filho – Porto Alegre

💰 VALOR DE VENDA: R$ 17.000.000,00

📞 Mais informações:

Real Brokers Gestão Patrimonial Ltda

☎️ 11 4208-6161 | 11 4257-2617

🌐 www.realbr.com.br

⚠️ As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.