Pavilhão Industrial/Comercial à Venda – 422,88m2 em Excelente Localização em Novo Hamburgo

Pavilhão Industrial/Comercial à Venda – Excelente Localização em Novo Hamburgo

Este é o espaço ideal para sua empresa crescer com estrutura e logística privilegiada. Localizado a poucos metros da Estação Trensurb e com acesso rápido à BR-116 pela Av. Sete de Setembro, o imóvel oferece praticidade para transporte, distribuição e deslocamento de funcionários.

Características do imóvel:

• Área total: 486 m²
• Área construída: 422,88 m²
• Pé-direito alto
• Piso preparado para carga pesada
• Portão com acesso para caminhões de grande porte
• Habite-se industrial aprovado

Vantagens da localização:

• Bairro com ampla oferta de mão de obra
• Acesso facilitado por diferentes modais de transporte
• Região consolidada para atividades industriais e comerciais

Potenciais de uso conforme regime urbanístico:

• Indústria: permitidas atividades de baixo e médio potencial poluidor (Grupos 1, 2 e 3), sem restrições.
• Comércio e Serviços: liberado para atividades varejistas e serviços com até 960 m².

Um imóvel versátil, pronto para operações industriais, centros de distribuição, logística ou atividades comerciais, em uma localização estratégica que alia acessibilidade e valorização.

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