Galpão Industrial no KM 128 da Anhanguera em Americana SP

Com 1.500 m² de área construída, o imóvel está situado no Distrito Industrial do Salto Grande, região reconhecida pela forte concentração de empresas, fácil escoamento logístico e acesso rápido às principais rodovias do Estado de São Paulo.

O galpão é distribuído em dois pavimentos, oferecendo excelente funcionalidade:

• Salão principal com 500 m² de área fabril, pé-direito de 7 metros, ideal para linhas de produção, armazenagem ou logística.
• Porta em doca, facilitando carga e descarga de caminhões.
• Dois vestiários e refeitório, atendendo às normas operacionais e de conforto para colaboradores.

A área administrativa, conta com:

• Recepção ampla
• Dois banheiros
• Piso superior com cinco salas em drywall, permitindo total flexibilidade para reconfiguração, além de mais dois banheiros.

No piso inferior, o imóvel oferece:

• 485 m² de área livre, com recuo e área de serviço
• Porão com excelente altura, sendo 3,40 m do piso à laje e 3,00 m do piso à viga, ideal para estoque, apoio logístico ou expansão da operação.

A infraestrutura técnica é um grande diferencial:

• Elevador industrial com capacidade para até 1.500 kg
• Sistema de combate a incêndio, com caixa d’água de 20.000 litros
• Sistema de segurança com alarme

A localização no KM 128 da Rodovia Anhanguera coloca o imóvel em uma posição extremamente estratégica, com acesso rápido tanto à capital quanto aos principais polos industriais do interior:

• Rodovia Anhanguera: 1,5 km
• Rodovia dos Bandeirantes: 21 km
• Centro de Americana: 8,3 km
• Limeira: 21 km
• Campinas: 39 km
• Aeroporto Internacional de Viracopos (VCP): 35 km

Essa combinação de infraestrutura completa + localização privilegiada + forte eixo logístico faz deste galpão uma escolha segura para empresas que buscam eficiência operacional ou investidores que desejam um ativo industrial com alta liquidez e valorização contínua.

Os valores informados de IPTU e demais encargos são estimativas e podem sofrer alterações. Recomenda-se a confirmação dos valores vigentes antes da contratação. Dados atualizados em 01/2026.

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