🏭 Galpão Industrial à Venda – São Roque da Chave | Itupeva/SP

Excelente galpão industrial localizado no bairro São Roque da Chave – Itupeva/SP, com fácil acesso à Rodovia Vice-Prefeito Hermenegildo Tonolli, interligada às Rodovias dos Bandeirantes e Anhanguera.

📍 Zona Industrial SI-1

🔹 Dados do Imóvel

• Área total do terreno: 3.413 m²

• Área total construída: 1.473 m²

• Área livre do terreno: 1.940 m²

• Pé-direito: 6,60 m

• Terreno amplo, plano e com excelente pátio para manobra de caminhões

🏗 Composição

Imóvel 1 – Telha de Concreto

• Área construída: 1.108 m² | Dimensões: 20 x 50 m

• Área fabril livre: 900 m²

• Piso superior: 3 salas + 2 sanitários (100 m²)

• Piso térreo: 2 salas + 2 sanitários + copa (104 m²)

Imóvel 2 – Telha Metálica

• Área construída: 330 m² | Dimensões: 20 x 15 m

• Área fabril livre: 300 m²

• Anexo: sala + 2 sanitários (30 m²)

✔ Galpões geminados, no mesmo plano, com acesso interno entre si

🚚 Infraestrutura

• Entradas no nível do pátio

• Piso de concreto

• Portaria (35 m² – sala + sanitário)

• Vagas descobertas

• Energia elétrica industrial trifásica (classe B3)

• Água e esgoto SABESP

• Reservatórios: 2.000 L + incêndio 15.000 L

• Não possui docas nem ponte rolante

•

📄 Informações

• Condomínio: não

•. R$ 5.150.000,00

• R$ 19.172,00 IPTU 2025(10x de R$ 1.917,20)

• Imóvel com AVCB vigente (atual inquilino)

• Avalia permuta em imóvel residencial na Cidade de São Paulo ou na região de Jundiaí.

📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

11 98576-4574

Cod. Paty/Fabio

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Galpão/Depósito/Armazém em Itupeva - Centro

Descrição