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Galpão Industrial/Logístico à venda | 2.200m2 | Guarulhos/SP
Água Chata, Guarulhos – SP
2.200 m²
IPTU R$ 33.600
Análise de preço
Este imóvel custa R$ 3.409/m² — 5% abaixo da mediana de galpão/depósito/armazéms em Água Chata (R$ 3.606/m²).
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LEVINKA
TCW IMOVEIS
CRECI verificado: 116944
Descrição
🏭Galpão Industrial/Logístico à venda | 2.200m2 | Guarulhos/SP
📍 Localização privilegiada, em rua plana com 42 metros de fachada, ideal para operações industriais e logísticas.
Características principais:
- Área total : 4.000 m²
- Área total construída: 2.200 m²
- Pé-direito de 7 metros nas laterais e 11 metros na parte central
- Portões em aço frontais e laterais, facilitando carga e descarga
- Área administrativa: 200 m²
- Escritórios amplos, salas, banheiros, vestiários, copa e refeitório
- Estacionamento interno: 250 m²
- Espaço para uso social e operacional
Infraestrutura e diferenciais:
- Guarita de segurança
- Sala de máquinas
- Canil
- Poço semiartesiano
- Sistema completo de combate a incêndio (AVCB ativo)
- Energia trifásica de alta performance
- Zoneamento exclusivamente industrial
💰 Venda: R$ 7.500.000,00
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R$ 7.500.000
R$ 3.409/m²
R$ 7.500.000
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