Armazém Logístico Last Mile para Locação na Vila Leopoldina com 11.000m² e Duas Frentes

Ficha Técnica

Área construída: 11.000m²

Possibilidade modular: 5.500m²

Configuração: Duas frentes

Pé-direito: 12 metros

Capacidade do piso: 12 ton/m²

Docas: 4

Iluminação natural: Sim

Estrutura

• Refeitório
• Vestiários
• Área administrativa/escritórios
• Piso novo

Valores

• Locação: R$ 32,00/m²
• IPTU: R$ 34.353,29

Disponibilidade

• Previsão de desocupação: final de maio

Descrição

Excelente oportunidade de armazém logístico last mile para locação na Vila Leopoldina, uma das regiões mais estratégicas da capital paulista para operações urbanas e distribuição de última milha.

O imóvel possui até 11.000m² de área construída, com possibilidade de ocupação modular de 5.500m², oferecendo flexibilidade operacional para empresas logísticas, e-commerce, transportadoras, operações industriais leves e centros de distribuição urbanos.

Conta com estrutura funcional e moderna, incluindo 4 docas, pé-direito de 12 metros, piso novo com capacidade para 12 ton/m² e ótima incidência de iluminação natural, proporcionando eficiência operacional e redução de custos energéticos.

O galpão dispõe ainda de área administrativa, refeitório e vestiários, além do diferencial de possuir duas frentes, facilitando circulação, manobras e fluxos logísticos.

Localização privilegiada na Vila Leopoldina, com acesso rápido às Marginais Pinheiros e Tietê, CEAGESP, Rodovia Anhanguera, Bandeirantes e principais eixos logísticos da cidade de São Paulo.

Principais Distâncias

• Marginal Pinheiros: aproximadamente 2 km
• CEAGESP: aproximadamente 2,5 km
• Marginal Tietê: aproximadamente 6 km
• Rodovia Anhanguera: aproximadamente 9 km
• Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 10 km
• Rodoanel Mário Covas: aproximadamente 20 km
• Centro de São Paulo: aproximadamente 12 km
• Aeroporto de Congonhas: aproximadamente 16 km

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.