GALPÃO NA LAPA – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | VENDA OU LOCAÇÃO

📍– Lapa de Baixo – São Paulo/SP

Ao lado da Marginal Tietê | Próximo à Ponte do Piqueri

no bairro da Lapa de Baixo, zona oeste de São Paulo — uma das regiões mais estratégicas da cidade para operações logísticas, industriais e de distribuição.

O grande diferencial do imóvel é sua excelente conectividade viária, com acesso rápido e direto às principais vias e rodovias da capital:

Marginal Tietê – a poucos minutos, permitindo deslocamento ágil tanto para a Zona Leste quanto Zona Norte e conexão com rodovias;
Rodovia Anhanguera (SP-330) – acesso facilitado para o interior de São Paulo e polos industriais importantes;
Rodovia dos Bandeirantes (SP-348) – uma das principais rodovias do país, ideal para logística de alto fluxo;
Rodovia Castelo Branco (SP-280) – ligação estratégica com a região oeste do estado;
Avenida Ermano Marchetti e Avenida Marques de São Vicente – importantes corredores urbanos que conectam rapidamente à Barra Funda e demais regiões centrais;
Proximidade com o Rodoanel Mário Covas, ampliando ainda mais a capilaridade logística.

💰 Condições Comerciais

Venda: R$ 15.000.000
Locação: R$ 75.000/mês + IPTU

📐 Especificações Técnicas

Área construída total: 2.002,89 m²
Área do terreno: 1.943,46 m²
Imóvel distribuído em 2 pavimentos amplos (≈ 940 m² cada)

Dimensões do terreno:

Frente: 27,03 m
Fundo: 27,00 m
Laterais: 72,65 m (LD) | 71,31 m (LE)

Implantação da edificação:

20 m de largura x 47 m de comprimento

Estrutura e Operacionalidade

Pé-direito: 3,45 m
Corredores laterais operacionais:
Direito: 3,00 m
Esquerdo: 3,40 m
Recuos frontais e de fundo: 13 metros
22 vagas de estacionamento

⚙️ Infraestrutura Diferenciada

Preparação para cabine primária de energia
Estrutura pronta para gerador
Documentação técnica completa (plantas e laudos)
Construção sólida, segura e com excelente padrão estrutural

Perfil de Ocupação Ideal

Operações logísticas urbanas (last mile)
Centros de distribuição
Indústrias leves
Empresas que demandam sede operacional estruturada

Destaque

Um ativo completo, com excelente implantação, infraestrutura pronta e localização altamente estratégica — ideal tanto para ocupação própria quanto investimento com potencial de renda.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Pavilhão/Galpão Industrial Lapa de Baixo – São Paulo/SP

Descrição