Galpão/Pavilhão Industrial para Venda e Aluguel em Jardim Helena São Paulo-SP

ZONA LESTE

Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada, dos quais 14.271m² estão disponíveis para locação. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais.

Galpões disponíveis para locação:

A) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 6m) e escritórios:

Área útil:

G1 - 3.587 m2 Locação = R$ 52.001,50 Condomínio = R$ 11.478,40 IPTU = R$ 5.739,20

G2 - 3.654 m2 - Locação = R$ 52.983,00 Condomínio = R$ 11.692,80 IPTU = R$ 5.846,40

G3 - 2.998 m2 - Locação = R$ 43.471,00 Condomínio = R$ 9.593,60 IPTU = R$ 4.796,80

Total = 10.239 m2 Locação = R$ 148.465,50 Condomínio = R$ 32.764,80 IPTU = R$ 16.382,40

B) Galpões para uso industrial/logístico (pé-direito livre de 10m) e escritórios:

Área útil:

G4 - 1.740 m2 Locação = R$ 25.230,00 Condomínio = R$ 5.568,00 IPTU = R$ 2.784,00

G5 - 2.238 m2 Locação = R$ 32.451,00 Condomínio = R$ 7.161,60 IPTU = R$ 3.580,80

Total = 3.978 m2 Locação = R$ 57.681,00 Condomínio = R$ 12.729,60 IPTU = R$ 6.364,80

(Locação: R$ 14,50/m2 Condomínio: R$ 3,20/m2 IPTU: R$1,60m2)

Obs.: A área remanescente (4.876 m2) está ocupada por inquilino, e o preço de venda refere-se a totalidade do empreendimento (26.995 m2 de terreno, com 19.147 m2 de área construída).

Instalações:

Piso industrial de alta resistência;
4 docas por módulo;
Estacionamento: 5 ou 6 vagas por módulo;
Estacionamento para visitantes;
Portaria 24h com cabine blindada, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso com foto e central de alarme;
Serviços de segurança com eclusas e portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
Administração centralizada com interfone integrando portaria com os módulos; limpeza e manutenção das áreas comuns;
Recepção e sala de espera cobertas e com ar condicionado;
Circulação interna e pátio para manobras;
Todas as unidades com escritórios, copas, WC e chuveiros masculinos e femininos, WC para deficientes;

Cafeteria e lanchonete com cozinha.

GARANTIAS PARA LOCAÇÃO:

Depósito Caução, Fiador, Seguro Fiança

SITUAÇÃO:

Desocupado

SEGURANÇA:
Câmeras, Circuito de TV e Portaria 24hs

TOPOGRAFIA:
Plano

DOCUMENTAÇÃO:
OK