GALPÃO 10.458m² PARA LOCAÇÃO EM CAJAMAR

Franco da Rocha | Região Cajamar | Anhanguera

DISPONIBILIDADE ATUAL (FASE I – PRONTA)

O condomínio já possui módulos prontos para ocupação imediata nos galpões B1 e B2, com metragens flexíveis.

🔹 Módulos disponíveis:

• A partir de 3.500 m²
• Módulos padrão entre 4.500 m² a 5.200 m²
• Possibilidade de junção para grandes áreas

🔹 Áreas relevantes:

• Galpão B1: aprox. 69.000 m²
• Galpão B2: aprox. 23.000 m²
• 
  

OPÇÕES DE JUNÇÃO – GALPÃO B1 (PRONTO)

🔹 1 MÓDULO 5.229 m²

• 14 docas

🔹 2 MÓDULOS (junção) 10.458 m²

• 28 docas

🔹 3 MÓDULOS (junção) 15.687 m²

• 42 docas

🔹 4 MÓDULOS (junção) 20.916 m²

• 56 docas

DISPONIBILIDADE FUTURA (FASE II – PREVISÃO OUTUBRO)

Expansão do condomínio com novas áreas em desenvolvimento.

🔹 Previsão:

• Entrega estimada: Outubro (fase II em desenvolvimento)
• Nova oferta: +54.000 m²

🔹 Características:

• Mesma especificação AAA da fase I
• Possibilidade de modulação sob medida
• Ideal para operações built-to-suit ou expansões logísticas

FICHA TÉCNICA

• Pé-direito livre: 12 metros
• Piso: 6 ton/m²
• Sprinklers: J4
• Modulação: 22,5m x 22,5m
• Eficiência de armazenagem: até 90%+
• Docas com niveladoras
• Iluminação natural + LED
• Cross docking
• Gerador para áreas comuns e privativas

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

• Portaria blindada 24h
• Segurança completa
• Pátio para carretas
• Restaurante e apoio ao motorista
• Estacionamento amplo
• Certificação sustentável (LEED)

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

• Acesso direto à Rodovia Anhanguera (km 38)
• Próximo ao Rodoanel
• Região consolidada como principal hub logístico do Brasil

VALORES (REFERÊNCIA)

• Aluguel: R$ 32,00/m²
• Condomínio: R$ 3,96/m²
• IPTU: R$ 1,07/m²

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.