Galpão - Condomínio Empresarial Guatupê | Módulo 9

🏭 Galpão para Locação – Módulo 9 | Guatupê – São José dos Pinhais/PR

📍 Rua José Fernandes Filho, 335 – Próximo ao Supermercado Jacomar

Excelente galpão logístico disponível para locação em condomínio industrial com infraestrutura completa, acesso facilitado e eficiência operacional. O Módulo 9 oferece alto padrão construtivo e flexibilidade para diversos tipos de operação.

📐 Especificações do Módulo 9

Área total construída: 974 m²

Depósito: 834 m²

Escritórios, vestiários e mezanino: 140 m²

Dimensões: 20 x 45 metros

Pé-direito livre: 8 metros

Piso industrial: concreto armado alisado com capacidade de 6 toneladas por m²

Docas:

1 doca interna

3 docas externas

1 acesso em nível

Cobertura: estrutura pré-moldada de concreto com telhas translúcidas para iluminação natural

⚙️ Diferenciais Operacionais

Flexibilidade de plantas e metragens

Amplo pátio de manobra

108 vagas para veículos (5 para PCDs)

Capacidade para até 12 carretas simultaneamente

Largura das vias internas: mínimo de 13 m com inclinação máxima de 6,5%

Acesso principal: Rua José Fernandes Filho, com 22 m de largura – permite entrada reta de caminhões grandes

🛡️ Segurança e Infraestrutura

Portaria 24h com controle de acesso e câmeras de vigilância

Sistema completo de proteção contra incêndio

Sprinklers, hidrantes, extintores e detectores de fumaça

Paredes externas: blocos de concreto frisados, impermeabilizados e pintados

Paredes internas das áreas molhadas: azulejadas até o teto

Áreas administrativas revestidas com cerâmica

📌 Sobre o Empreendimento

Área total do terreno: 40.800,15 m²

Área total construída: 12.660,00 m²

Lojas de apoio: 1.023,22 m²

Portaria com 60,00 m²

Este módulo é ideal para empresas que buscam localização estratégica, estrutura moderna, alto padrão construtivo e eficiência logística, com acesso rápido às principais vias da Região Metropolitana de Curitiba.