GALPÃO NOVO PARA ALUGAR NO CONDOMÍNIO POLO 40 – VARGEM GRANDE PAULISTA/SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura moderna, funcional e pronta para operação em condomínio empresarial consolidado na região de Vargem Grande Paulista.

Galpão novo, com arquitetura contemporânea, excelente padrão construtivo e infraestrutura ideal para operações logísticas, industriais leves, centros de distribuição, armazenagem e empresas de diversos segmentos.

📐 Área total construída: 1.055,29 m²

📍 Localizado no condomínio empresarial Polo 40

⚡ Energia trifásica – 38,89 Kva

🏗 Pé-direito de 10,95 metros

🚛 Portão para caminhão com altura livre de 4,07 metros

💧 Abastecimento de água pela Sabesp

💦 Reservatório em torre com capacidade para 40 mil litros

♻ Sistema de esgoto com fossa séptica, filtro anaeróbico e poço absorvente

📑 Zoneamento ZM – Zona Mista

🔹 Pavimento Térreo – 848,17 m²

Estrutura muito bem distribuída, oferecendo praticidade e funcionalidade para a operação:

• Recepção
• Copa
• Lavabo
• DML
• Ambulatório
• Vestiário PNE
• Vestiário feminino
• Vestiário masculino
• Amplo galpão com 680,20 m² de área operacional

🔹 Mezanino – 207,12 m²

Área administrativa moderna e confortável, composta por:

• Escritório com excelente aproveitamento de espaço
• 02 banheiros

🔹 Diferenciais

✔ Galpão novo e pronto para uso

✔ Excelente iluminação e ventilação natural

✔ Estrutura moderna e eficiente

✔ Ideal para logística, armazenagem e operação industrial leve

✔ Condomínio empresarial de grande valorização e fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares

📞 Entre em contato para mais informações, agendamento de visita e apresentação completa do imóvel.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.