GALPÃO LOGÍSTICO/INDUSTRIAL EM CONDOMÍNIO – REGIÃO DE CAMPINAS/SP

2.808 m² de terreno | 2.467,36 m² de área construída | Pé-direito de 11 m | 4 docas | Primeira locação

Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas, operadores logísticos e investidores que buscam um empreendimento moderno, inserido em uma localização estratégica e preparado para atender operações industriais, logísticas e centros de distribuição de alto desempenho.

Com especificações técnicas de padrão elevado, o imóvel alia eficiência operacional, excelente infraestrutura e acesso facilitado aos principais corredores rodoviários do Estado de São Paulo, proporcionando agilidade logística e redução de custos operacionais.

Projeto e Estrutura

Implantado em um terreno de 2.808 m², o empreendimento possui 2.467,36 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente para maximizar a eficiência operacional.

A área fabril conta com 1.844 m², complementada por mezanino de 221,68 m² por módulo e recepção de 90 m² por módulo, proporcionando excelente integração entre áreas administrativas e operacionais.

Com aproximadamente 75% de eficiência construtiva, o projeto oferece excelente aproveitamento dos espaços.

Especificações Técnicas

Projetado para atender operações de alta performance, o galpão dispõe de:

• Pé-direito livre de 11 metros

• Piso industrial com capacidade para 6 ton/m²

• Vão entre pilares de aproximadamente 11,40 metros

• 4 docas por módulo, sendo 2 elevadas e 2 em nível

• Iluminação natural através de claraboias

• Energia elétrica trifásica instalada conforme memorial descritivo

• AVCB aprovado

• Zoneamento industrial consolidado (ZUPI / ZDI-2)

• Empreendimento novo, em primeira locação

Infraestrutura do Condomínio

O condomínio foi planejado para proporcionar segurança, funcionalidade e eficiência às operações empresariais.

Entre os diferenciais destacam-se:

• Condomínio com 21 módulos

• Portaria com segurança 24 horas

• Controle de acesso

• Pátio de manobra para caminhões

• Estacionamento para visitantes

Localização Estratégica

Localizado em um dos principais eixos logísticos da região de Campinas, o empreendimento oferece excelente conectividade com as principais rodovias e centros de distribuição do estado.

Principais acessos:

• Rodovia Dom Pedro I – aproximadamente 8 km

• Rodovia Anhanguera – aproximadamente 12 km

• Rodovia dos Bandeirantes – aproximadamente 18 km

• Centro de Campinas – aproximadamente 15 km

• Aeroporto Internacional de Viracopos – aproximadamente 25 km

Destaques do Empreendimento

• Área de terreno: 2.808 m²

• Área construída: 2.467,36 m²

• Área fabril: 1.844 m²

• Mezanino: 221,68 m² por módulo

• Recepção: 90 m² por módulo

• Eficiência construtiva de aproximadamente 75%

• Pé-direito livre de 11 metros

• Piso industrial para 6 ton/m²

• 4 docas por módulo

• Zoneamento ZUPI / ZDI-2

• Primeira locação

• Condomínio logístico com infraestrutura completa

• Localização estratégica com acesso às principais rodovias

Eficiência operacional, localização estratégica e infraestrutura de alto nível

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão moderno, com elevado padrão construtivo e localização privilegiada, ideal para operações industriais, logísticas e centros de distribuição.

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Fábio Américo — Especialista em imóveis industriais e logísticos

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Galpão / Condomínio Industrial Paris

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