Galpão Industrial para Locação em Guarulhos/SP | 3.500 m² | 13 Docas | Próximo à Rodovia Presidente Dutra

Galpão Industrial para Locação em Guarulhos/SP | 3.500 m2 | Próximo à Rodovia Pres. Dutra

Excelente oportunidade para empresas que procuram um galpão industrial para locação em Guarulhos, estrategicamente localizado para operações de logística, armazenagem, centros de distribuição (CD), indústrias, e-commerce, transportadoras e operações de alto desempenho.

Localizado em uma das regiões industriais mais valorizadas de Guarulhos, o imóvel oferece acesso rápido às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e Rodoanel Mário Covas, além de estar a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, garantindo eficiência logística e excelente mobilidade para distribuição em toda a Grande São Paulo.

Informações do imóvel

• Área do terreno: 6.000 m²
• Área construída: 3.500 m²
• Área fabril: 2.200 m²
• Escritórios: 800 m²
• Marquise: 500 m²

Especificações técnicas

✔ Zoneamento Industrial (ZI)

✔ Pé-direito de 11 metros

✔ 13 docas para carga e descarga

✔ Piso industrial com resistência de 7 toneladas/m² (Alpha Pisos)

✔ Cabine primária de energia – 99 kVA

✔ Caixa d'água com capacidade para 80.000 litros

✔ Sistema de combate a incêndio com bomba hidrante WEG de 7 CV

✔ Portaria

✔ Pátio para estacionamento e apoio operacional

Localização estratégica

📍 Próximo à Rodovia Presidente Dutra

📍 Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna

📍 Próximo à Rodovia Fernão Dias

📍 Acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas

📍 Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos

📍 Região consolidada para operações industriais, logísticas e centros de distribuição

Ideal para

• Centros de Distribuição (CD)

• Operadores Logísticos (3PL)

• Transportadoras

• Indústrias

• Empresas de e-commerce

• Distribuidores

• Armazenagem

• Centros de abastecimento

• Empresas de importação e exportação

• Operações de logística integrada

A TCW Imóveis é especializada na locação, compra e venda de galpões industriais, galpões logísticos, condomínios logísticos, imóveis corporativos e terrenos industriais. Atuamos em Guarulhos, São Paulo e nas principais regiões logísticas do Estado, oferecendo assessoria completa para empresas nacionais, multinacionais, investidores e empresas chinesas que buscam expandir suas operações no Brasil.