
EMERSON DIAS
Jope Imóveis
Galpão urbano de alto padrão – Água Branca, inserido em condomínio logístico estratégico dentro da cidade de São Paulo, ideal para operações de last mile, e-commerce, centros de distribuição e empresas que precisam de agilidade operacional com excelente imagem corporativa.
Área Bruta Locável (ABL): 2.241 m²
Pé-direito: até 11 metros
Docas elevadas compartilhadas
Operação 24 horas por dia
Vagas exclusivas
Área total do empreendimento: 34.234 m²
Total de módulos: 17
Sistema de combate a incêndio: J4 com sprinkler
Portaria blindada com controle de acesso e CFTV
Iluminação em LED
Gerador para áreas comuns
Auditório, salas de reunião, refeitório e vestiários
Área de convivência para funcionários
Locação: R$ 48,00/m²
Condomínio (previsão): R$ 6,60/m²
IPTU (previsão): R$ 4,50/m²
Aluguel estimado: R$ 107.568,00
Total estimado mensal (pacote): aproximadamente R$ 132.543,90
Marginal Tietê: aproximadamente 1,5 km
Rodovia Anhanguera: aproximadamente 6 km
Rodovia dos Bandeirantes: aproximadamente 7 km
Rodovia Castelo Branco: aproximadamente 9 km
Centro de São Paulo: aproximadamente 8 km
Aeroporto de Congonhas: aproximadamente 17 km
Aeroporto Internacional de Guarulhos: aproximadamente 28 km
Galpão ideal para empresas que precisam estar dentro da cidade com eficiência logística, redução de custo de última milha e acesso rápido aos principais eixos rodoviários da capital.
R$ 108.000
/mês