Bela Fazenda de 75 ha Próximo a Ibitipoca - Lima Duarte MG

Explore as oportunidades desta bela fazenda de 74,70 hectares, situada em um lindo local na cadeia de serras de Ibitipoca, com condições climáticas ideais para agricultura, pecuária, reflorestamento e outras atividades. Em uma região turística de grande valorização, esta propriedade oferece acesso conveniente, ótima topografia e recursos hídricos espetaculares.

Breve Descritivo:

Esta fazenda é um tesouro em meio às serras de Ibitipoca, com 74,70 hectares de potencial para agricultura, pecuária e reflorestamento. Em uma região turística em constante valorização, esta propriedade destaca-se por sua localização estratégica, acesso facilitado e belezas naturais. Confira o vídeo aéreo para uma visão completa: Link para o vídeo.

Características Principais:

• Acesso Estratégico: A apenas 16 km do asfalto, em boa estrada de terra, mantida pela prefeitura e uma multinacional com terreno na região.
• Topografia Favorável: Boa topografia, predominante de declives suaves e partes com declives mais acentuados.
• Localização Privilegiada: A 16 km de Olaria, 35 km de Lima Duarte, 18 km de Ibitipoca e 80 km de Juiz de Fora. Região tranquila, potencial para turismo, situada no caminho da Serra da Rancharia e Serra da Serrinha. No terreno, há um local com uma visão ampla de toda a região.

Recursos Hídricos Espetaculares:

• 5 nascentes altas, perenes e de extrema qualidade, totalmente cristalinas e sem possibilidade de poluição.
• Córregos sequentes com bom volume de água.

Benfeitorias Notáveis:

• Casa simples de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro.
• Rancho com vinte colchões.
• Uma hectare de capineira e um pequeno canavial.
• Terreno limpo e preparado para produção.
• Bom volume de araucárias natural.
• Qualidade da Terra: Terras de cultura e com bom teor de argila.

Aproveitamento Sustentável:

Excelente índice de aproveitamento, com áreas necessárias para reserva e APP. 64 hectares produtivos e 10 hectares de APPs e reserva legal.

Outros Detalhes:

Uma propriedade verdadeiramente bela, com preço atrativo em uma região turística em constante valorização. Documentação em ordem.