PROPRIEDADE RURAL À VENDA – CAFÉ ESPECIAL NO CAPARAÓ

Uma oportunidade rara para quem busca investir em alta produtividade e cafés de qualidade superior.

Localização estratégica:

Situada em Dores do Rio Preto, a apenas 2 km do centro da cidade, oferecendo fácil acesso e excelente logística.

Região valorizada:

Localizada dentro da Indicação Geográfica Caparaó, um dos terroirs mais reconhecidos do Brasil para produção de cafés especiais, agregando valor direto ao produto final.

DADOS DA PROPRIEDADE:

Área total: 46,5 hectares
Aproximadamente 100 mil pés de café
Produção estimada: cerca de 1.000 sacas/ano

ESTRUTURA HÍDRICA COMPLETA:

Múltiplas nascentes
Poço artesiano
Sistema de irrigação implantado
30 mil plantas irrigadas (25 mil novas)

INFRAESTRUTURA DE PRODUÇÃO:

Lavador de café
2 terreiros de pedra
2 secadores
Máquina de beneficiamento (pilar café)

Produção com controle total de qualidade, do campo à comercialização.

ESTRUTURA DA FAZENDA:

8 casas (incluindo sede)
Excelente capacidade de alojamento
Potencial para agroturismo

SUSTENTABILIDADE:

Sistema de energia solar instalado
Redução significativa de custos operacionais

VALOR: R$ 8.900.000,00

Proprietário estuda proposta (vende por menos)

DIFERENCIAL COMPETITIVO:

Uma propriedade pronta, produtiva e inserida em uma das regiões mais valorizadas do Brasil para cafés especiais. Ideal para quem quer produzir, escalar e lucrar com qualidade.

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(33)3331-7696

MR Imóveis - CRECI 38957/MG

Rua Serafim Tibúrcio, 79 - sala 101

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Fazenda/Sítios/Chácaras em Dores do Rio Preto - Zona Rural

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