Fazenda com 210 ha em Caeté, Pertinho de BH por 2.750.000,00

Breve Descritivo:

Descubra esta fazenda de 210 ha em Caeté, localizada a 52 km de Belo Horizonte. Com topografia irregular, a propriedade oferece boa sede a reformar, represas, e é rica em recursos hídricos. Ótima opção para quem busca uma fazenda próxima à capital.

Acesso:

A 2,5 km do asfalto, o acesso é feito por estrada de terra em razoável estado de conservação. Para adentrar no terreno, há a necessidade de atravessar o rio, com algumas partes calçadas.

Topografia:

Com topografia irregular, apresenta declives suaves, declives significativos, grotas, pequenas chapadas e baixadas próximas ao rio.

Localização:

Situada a aproximadamente 52 km de Belo Horizonte, nas proximidades de Roças Novas (4 km), a região conta com chácaras, condomínios e algumas poucas fazendas, proporcionando uma logística favorável.

Recursos Hídricos:

Rica em recursos hídricos, a fazenda possui nascentes, córregos e ribeirão com extensão significativa. Conta com represas de bom porte, tanto na divisa como dentro da propriedade.

Benfeitorias:

A propriedade possui uma boa sede, necessitando de reforma. Dispõe de estrada interna, com partes calçadas, boas represas e cercamento.

Qualidade da Terra:

As terras são de campo e cultura, com partes apresentando surgimento de pedras.

Aproveitamento:

Totalmente limitado devido à presença de muita mata. Cerca de 10 ha podem ser limpos, e há uma área já caracterizada como forte serrado, com suposta dificuldade para limpeza.

Divisão da Propriedade:

A fazenda pode ser vendida em partes, sendo 58 ha por R$ 1.200.000,00 e 152 ha por R$ 1.800.000,00.