Sítio Produtivo com 14,8 Hectares no Vila Nova – Área Plana e Irrigada em Joinville

🌾 Sítio Produtivo com 14,8 Hectares no Vila Nova – Área Plana e Irrigada em Joinville

Excelente oportunidade para produtores rurais e investidores que buscam área agrícola estruturada, com logística estratégica e alto potencial produtivo.

Localizado no bairro Vila Nova, a apenas 500 metros da Rodovia do Arroz, este sítio possui 148.500 m² (14,8 hectares), com acesso exclusivo, seguro e excelente aproveitamento de área.

📐 Características da Propriedade

• Área total: 14,8 hectares

• Terreno totalmente plano

• Área contínua e mecanizável

• Sistema de irrigação com água limpa e abundante

• Fácil circulação de máquinas agrícolas

🌱 Produção Agrícola

• 11,5 hectares de quadros irrigados

• Cultivo atual de arroz (inclusive sementes)

• Produção de pupunha

• Área 100% mecanizável

A estrutura permite continuidade imediata da produção ou adaptação para outras culturas conforme estratégia do investidor.

🐄 Atividade Pecuária

• Parte da área irrigada utilizada para pastagem

• Potencial para engorda de gado

• Flexibilidade de uso entre agricultura e pecuária

🌳 Área de Preservação

• 3 hectares destinados à vegetação

• Equilíbrio ambiental garantido

• Possibilidade de expansão produtiva organizada

🚜 Localização Estratégica

• 500 metros da Rodovia do Arroz

• Fácil acesso logístico

• Agilidade no transporte e escoamento da produção

Propriedade pronta para produção, ideal para quem busca rendimento agrícola com infraestrutura consolidada em uma das regiões rurais mais valorizadas de Joinville.

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