Terreno com excelente localização às margens da MG 383, atravessando a propriedade por 1.100 metros, ao lado do distrito/bairro Alto do Maranhão, no município de Congonhas.

Descrição Revisada:

Terreno com excelente localização, situado às margens da MG 383 e atravessado pela rodovia por 1.100 metros, ao lado do distrito/bairro Alto do Maranhão, em Congonhas, aproximadamente 90 km de Belo Horizonte.

Características Principais:

Topografia: Boa topografia com declives suaves predominantes e algumas baixadas.

Aproveitamento: A interferência da rodovia limita o aproveitamento a aproximadamente 40%, cerca de 16 hectares de área aberta, sem problemas ambientais significativos. Solo predominante de cultura.

Recursos Hídricos: Boa condição hídrica com nascentes, córrego volumoso e represa.

Uso Potencial: Ideal para loteamento urbano, áreas comerciais, fazendinhas ou chácaras. Adequado para pequena fazenda de pecuária e lavouras, com terra bem preparada e boas condições de cultivo.

Localização Estratégica: Integrado à área de extensão urbana de Alto do Maranhão, com acesso facilitado pela MG 383.

Benfeitorias: Terreno aberto, preparado para lavouras, com estradas internas, cercamento completo e infraestrutura hídrica estabelecida.

Outras Informações: Terras de cultura com ótimo teor de argila, adequadas para diversas finalidades agrícolas e comerciais.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.