SC●20.000M2●SERRA CATARINENSE●INVESTIMENTO TURISMO RURAL●PORTEIRA FECHADA

Propriedade Rural Lazer, Moradia ou Investimento em Turismo

Excelente oportunidade para investidores do setor imobiliário e turístico. Propriedade rural (20.000M2) com estrutura completa vendida praticamente porteira fechada, com edificações independentes e potencial imediato de geração de renda.

O conjunto imobiliário permite ampliação do número de unidades habitacionais e diversificação de uso (locação por temporada, hospedagem de charme, retiro, turismo de natureza ou uso misto).

Estrutura Geral do Ativo

• Duas casas residenciais
• Um chalé em pleno funcionamento
• Um chalé adicional em fase final de acabamento
• Infraestrutura distribuída de forma independente entre as unidades
• Venda com mobiliário e equipamentos (exceto itens pessoais)

Diferenciais Naturais (Alto Valor Agregado)

• Propriedade cortada por arroio de águas limpas
• Segundo curso d’água com cascata natural de grande altura, próxima a uma das unidades
• Área com trilha em implantação
• Vegetação nativa, araucárias e ambiente de alto apelo turístico
• Pomar produtivo e diversificado, agregando valor à experiência do hóspede

Descrição das Edificações

Casa Principal (Apoio / Moradia / Locação)

• Sala e cozinha integradas, totalmente equipadas
• Sofá-cama
• Lareira
• TV 42” com TV a cabo
• 3 dormitórios (1 suíte com closet)
• Banheiro social
• Garagem
• Despensa
• Lavanderia
• Oficina
• Churrasqueira com pia

Chalé Operacional (Geração de Receita)

• Banheira
• Ar-condicionado
• Lareira
• Micro-ondas
• Chaleira e cafeteira elétrica
• Louças
• Gazebo com churrasqueira

Casa Secundária (Expansão / Locação / Apoio)

• 2 dormitórios
• Banheiro
• Sala/cozinha com fogão a lenha
• Micro-ondas
• Chaleira e cafeteira elétrica
• Louças
• 2 decks

Chalé Alpino (Em Finalização – Upside de Valor)

• Mezanino com dormitório
• Banheiro
• Sala/cozinha
• Lareira
• Ar-condicionado
• Fogão
• Micro-ondas
• Chaleira e cafeteira elétrica
• Louças
• Deck

Pomar e Ativos Naturais

• Diversas frutíferas (mirtilo, pêssego, nectarina, uva, ameixas, cítricos, entre outras)
• Araucárias produtoras de pinhão
• Árvores de Pinoli (pinhão europeu) – diferencial raro

Potencial de Investimento

• Operação já existente (reduz curva de implantação)
• Possibilidade de aumento imediato de unidades locáveis
• Forte apelo para turismo de experiência e natureza
• Uso múltiplo: renda, moradia, expansão comercial
• Ativo com características difíceis de replicar.

Informações completas s e visita técnica somente com o corretor responsável.

Atendimento direcionado a investidores qualificados.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.