Sítio de 36,3 Hectares com Três Nascentes em Casimiro de Abreu

Propriedade rural à venda na região de Serramar no distrito do Quilombo, em Casimiro de Abreu.

O sítio possui aproximadamente 363.000 m², equivalentes a cerca de 36,3 hectares ou 7,5 alqueires mineiros.

A área reúne pastagens, árvores frutíferas, plantação de eucaliptos, três nascentes, dois açudes e trecho junto a curso d’água.

A propriedade conta ainda com três construções antigas: uma casa principal em pau a pique, uma antiga casa de caseiro e uma construção utilizada como depósito. Todas necessitam de reforma e avaliação antes de eventual recuperação.

Características da propriedade

• Área aproximada de 363.000 m²
• Equivalente a cerca de 36,3 hectares
• Três nascentes
• Dois açudes necessitando de manutenção
• Margem de rio na fronteira da propriedade
• Pastagens
• Árvores frutíferas
• Plantação de eucaliptos
• Vista para as montanhas
• Casa principal antiga
• Antiga casa de caseiro
• Depósito
• Todas as construções necessitando de reforma

Casa principal

A residência principal possui construção em pau a pique e conta atualmente com:

• Dois quartos
• Sala de estar
• Cozinha com despensa
• Um banheiro social com acesso pelo lado externo da propriedade

A casa necessita de reforma.

Antiga casa de caseiro

A segunda construção foi anteriormente utilizada como casa de caseiro. Atualmente utilizada como depósito.

Necessita de reforma.

Depósito

A terceira construção é utilizada como depósito.

Necessita de reforma.

Nascentes

• A propriedade possui três nascentes, as captações que abastecem a propriedade necessitam de manutenção

Açudes

Rio

A propriedade possui margem de rio em sua fronteira.

Pastagens

A área conta com diferentes trechos de pasto.

• Algumas partes próprias para novas construções.

Eucaliptal

Na parte mais elevada do sítio existe uma plantação de eucaliptos.

Topografia, vegetação e exposição solar

A propriedade em alguns trechos possui exposição solar durante o período da manhã e em outros trechos possui incidência durante a manhã e a tarde.

A propriedade conta com área de mata nativa e árvores frutíferas.

Sua topografia é predominantemente em declive com poucos pontos planos.

Acesso e circulação interna

O acesso se dá por estrada de barro em bom estado, não sendo necessário veículo 4x4, parte da estrada é concretada.

Infraestrutura

Energia elétrica

• Rede disponível

Água

• Nascente própria

Localização

• A propriedade está localizada no distrito de Quilombo.
• São 3,2 km de distância do asfalto.
• 1,2 km de estrada de chão.
• 2 km de estrada de concreto.

Documentação

A propriedade possui RGI, CAR, ITR e CCIR

Possibilidades de utilização

Pela configuração informada, a propriedade pode ser avaliada para:

• Moradia rural
• Recuperação das construções antigas
• Pecuária de pequena ou média escala
• Cultivo
• Manejo do eucaliptal
• Casa de campo
• Conservação ambiental
• Turismo rural
• Hospedagem de pequena escala
• Projetos agrícolas ou florestais

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