Terreno Rural 5.1 Hectares à Venda em Santa Teresa, Aurora/SC – Ideal para Chalé e Sítio de Lazer

Excelente oportunidade para quem busca comprar terreno rural em Aurora/SC, na bela região do Alto Vale do Itajaí. Localizada na tradicional comunidade de Santa Teresa, esta propriedade de 5.1 Hectares (51.000 m²) une a tranquilidade da vida no campo com excelente infraestrutura tecnológica e acesso facilitado.

Com 560 metros de altitude, o terreno possui um relevo privilegiado e uma vista panorâmica excepcional, tornando-se o local perfeito para a construção de um belo chalé, sítio de lazer, moradia ou desenvolvimento de um projeto turístico e sustentável na Serra Catarinense e Alto Vale.

Principais Características do Imóvel

• Área Total: 5,1 Hectares (51.000 m²).
• Altitude: 560 metros em relação ao nível do mar (clima agradável e vista privilegiada).
• Energia Elétrica: Rede trifásica disponível e instalada, ideal para maquinários ou projetos de maior porte.
• Conectividade: Internet de alta velocidade via Fibra Óptica já disponível no local, perfeita para quem precisa fazer home office no campo.
• Vocação da Área: Ideal para construção de chalés de locação (Airbnb), sítio de lazer, pecuária de pequeno porte ou reflorestamento.

Acesso e Localização Estratégica

O acesso é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Você chega até o local com total conforto, transitando quase que exclusivamente por vias pavimentadas (rua de calçamento), restando apenas 300 metros de estrada de chão em excelentes condições.

• 3 km da Igreja da comunidade de Santa Teresa (Aurora/SC)
• 8 km do centro de Ituporanga (Capital da Cebola)
• 25 km de Rio do Sul (Centro polo do Alto Vale do Itajaí)
• 130 km de Blumenau

Documentação 100% Regularizada

Para a sua total segurança jurídica, o imóvel rural encontra-se 100% documentado, regularizado e georreferenciado. A propriedade possui cadastro em dia (CAR, CCIR e ITR) e está pronta para a imediata lavratura de Escritura Pública e transferência no Registro de Imóveis.

Investimento e Condições de Pagamento

Valor do Imóvel: R$ 300.000,00

Oferecemos ampla flexibilidade e segurança para a negociação:

• Parcelamento Direto: Aceitamos 50% de entrada (R$ 150.000,00) e saldo com pequeno parcelamento a combinar diretamente com o proprietário.
• Aceita Veículo: Estudamos pegar Fiat Strada como parte do pagamento (mediante avaliação).
• Financiamento Bancário: Aceitamos financiamento através da Viacredi (Cooperativa Ailos), além de cartas de crédito e consórcio contemplado.

📞 Agende sua Visita

Benjamin Padilha – Corretor Rural

• CRECI/SC: 35.380
• Telefone/WhatsApp: (47) 9 8884-1465
• Atendimento Direto via WhatsApp: https://wa.me/5547988841465

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